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Geräumige Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Ratingen

Ratingen, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche163 m²
Zimmer
Kaufpreis534.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 534.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 163 m²
Fläche Balkon/Terasse 14
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 111486NW
Objekt-ID FIO-10515001850
Anbieter-ID 132600


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine raffiniert und zeitlos geschnittene, helle Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca.73 qm Wohnfläche im Souterrain und einem großen Balkon in einem Sechsparteienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so das man ein Haus im Haus Charakter empfindet.
Absolutes Highlight ist das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, das über eine komplette Fensterfront mit sehr großem Balkon verfügt.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über eine großzügige Diele und vor Ihnen liegen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche.
Zudem befinden sich im Souterrain drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Eine Einzelgarage mit elektrischen Toröffner rundet dieses Angebot ab.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Essbereich mit offener Wohnküche Wohnbereich aus Sicht der offenen Wohnküche Der schöne große Balkon Blick vom Balkon in den Gemeinschaftsgarten Kinderzimmer Kinderzimmer Bad im Erdgeschoss Treppenabgang zum Souterrain Elternschlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß Arbeitszimmer Gästezimmer mit großer Einbauschrankwand Duschbad Separater Eingang Rückansicht Grundriss ST Grundriss EG

Energiepass

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.03.2028
Energieverbrauchkennwert 114,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 27.03.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Ratingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen, so gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, in ca. 20Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV lässt ebenfalls wenig Wünsche offen, diverse Buslinien sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Brüggemann

  • Immobilienberater

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