Geräumige Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Ratingen
Ratingen, Erdgeschosswohnung
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Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so das man ein Haus im Haus Charakter empfindet.
Absolutes Highlight ist das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, das über eine komplette Fensterfront mit sehr großem Balkon verfügt.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über eine großzügige Diele und vor Ihnen liegen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche.
Zudem befinden sich im Souterrain drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Eine Einzelgarage mit elektrischen Toröffner rundet dieses Angebot ab.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 534.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 163 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 14 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 111486NW |
| Objekt-ID | FIO-10515001850 |
| Anbieter-ID | 132600 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine raffiniert und zeitlos geschnittene, helle Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca.73 qm Wohnfläche im Souterrain und einem großen Balkon in einem Sechsparteienhaus.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so das man ein Haus im Haus Charakter empfindet.
Absolutes Highlight ist das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, das über eine komplette Fensterfront mit sehr großem Balkon verfügt.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über eine großzügige Diele und vor Ihnen liegen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche.
Zudem befinden sich im Souterrain drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Eine Einzelgarage mit elektrischen Toröffner rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.03.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 27.03.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Ratingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen, so gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, in ca. 20Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV lässt ebenfalls wenig Wünsche offen, diverse Buslinien sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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