Geräumige Wohnung mit Potenzial: Bald 190 Quadratmeter Wohnfläche

Hagen, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.325,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132004NW
Objekt-ID FIO-10517144790
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Exposé für eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt noch 120 Quadratmetern Fläche bietet, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens. Diese exklusive Wohnung präsentiert sich mit 5 Zimmern auf der Hauptebene und zusätzlichen 2 Zimmern auf dem Spitzboden, wodurch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Der Spitzboden ist für eine Nachgenehmigung von weiteren ca. 68 Quadratmetern in Bearbeitung.

Überblick:
- Wohnfläche: 120 Quadratmeter (Nach Genehmigung: ca. 190 Quadratmeter)
- Zimmer: 5 auf der Hauptebene, 2 auf dem Spitzboden
- Lage: Dachgeschoss

Besondere Merkmale:

- Großzügiges Wohngefühl: Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit 5 Zimmern auf der Hauptebene sowie 2 weiteren Zimmern auf dem Spitzboden ausreichend Platz für individuelle Lebensstile und Wohnwünsche.
- Flexibilität und Vielseitigkeit: Dank des ausgebauten Spitzbodens bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
- Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen der Wohnung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 25.10.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 26.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Hasper Zentrum entfernt. Dort finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können.

Für den kleinen Hunger zwischendurch liegt ein Imbiss nur wenige Schritte entfernt – ideal für einen schnellen Snack. Des Weiteren ist die malerische Innenstadt von Hagen nur eine kurze Autofahrt von circa 10 Minuten entfernt, wo Sie weitere Geschäfte, kulturelle Angebote und gastronomische Highlights erwarten.

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