Geräumiges Einfamilienhaus oder lukratives Zweiparteienhaus

Aldenhoven, Reihenmittelhaus

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche248 m²
Kaufpreis198.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat, Granit
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 248 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 4

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133371NW
Objekt-ID FIO-10517308050
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das 1962 erbaute und vollunterkellerte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Aldenhoven bietet Ihnen verteilt auf zwei Vollgeschosse ca. 110,00 m² durchdachte Wohnfläche mit Tageslichtbädern, praktischen Küchen mit Essbereichen, gemütlichen Wohnzimmern und großen Schlafzimmern. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem Wintergarten und daran angrenzendem Innenhof.
Vor Ihrem neuen Haus befinden sich PKW-Stellplätze und einige Meter entfernt zusätzlich eine Garage. Somit werden alle Wünsche von dringend gesuchten Single- bzw. Paarwohnungen erfüllt.
Oder Sie entscheiden sich für die Nutzung als Einfamilienhaus und gestalten aus der zusätzlichen Küche im Obergeschoss ein luxuriöses Büro für Homeoffice bzw. ein Gästeapartment, das Ihre Besucher so noch nicht erlebt haben!
Alles ist möglich, egal ob als Kapitalanleger oder als Selbstnutzer – Ihre Entscheidung!
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Energiepass

Gültig bis 02.09.2024
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 03.09.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Gemeinde Aldenhoven mit rund 14.000 Einwohnern hat trotz seiner Lage am Rande des Ballungsraumes Aachen immer seinen ländlichen Charakter bewahren können. Im Dreieck mit dem Mittelzentrum Jülich, der Kreisstadt Düren und dem Oberzentrum Aachen gelegen, ist Aldenhoven ein hervorragender Wohnstandort, der neben einer Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten auch ein weitreichendes Angebot an sozialen Einrichtungen sowie ein reges Vereinsleben bietet.

Kindergärten, Kindertagesstätten, 2 Grundschulen sind vor Ort vorhanden, Haupt- und Realschule sind auslaufend, Gesamtschule Aldenhoven-Linnich, Klasse 5-7 Aldenhoven, Klasse 8-13 Linnich. Das Naherholungsgebiet Blaustein-See liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die beiden Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 ist Aldenhoven ein idealer Wohnstandort von dem aus der Arbeitsplatz im Aachener Raum und auch Köln/Düsseldorf erreicht werden kann. Ein gut ausgebautes Busnetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte Jülich, Eschweiler und Aachen im stündlichen Rhythmus um Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebote nutzen zu können.

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sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Andrea Pape


Andrea Pape

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