Geräumiges Haus mit kleinem Grundstück und tollem Ausblick
Salzhemmendorf, Einfamilienhaus
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Der mit H gekennzeichnete Energiebedarf des Hauses bietet ggf die Möglichkeit für eine weitere umfangreiche mit Fördermitteln unterstütze Modernisierung. Ein Energieberater weiß hier sicherlich Rat.
Neben der Tür zur Werkstatt betreten wir nun das Haus durch die Haustür im Erdgeschoss und stehen sofort im Dreh- und Angelpunkt dieser gemütlichen Immobilie – im Flur. Von hier aus können wir uns einem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Keller als auch dem Dachgeschoss zuwenden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Küche über eine Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer lenkt unseren Blick durch die große Fensterpartie wieder auf den wunderschönen Ith.
Wir begeben uns ins Obergeschoss. Hier versprüht das Haus nun seinen ganzen Charme mit einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer, einem Wohnzimmer und einem Dachzimmer. Die Decke ist hier teilweise sehr niedrig und der Bereich daher als wohnlich ausgebauter Nutzraum zu bewerten.
Gehen wir nun hinunter in den Keller. Hier findet man jede Menge großzügigen Stauraum, die Ölheizung und einen Partykeller. Über zwei Ausgänge, einer an der Seite und einer nach hinten raus, gelangen wir in den kleinen aber clever angelegten Garten. Vor einer überdachten und leicht erhöht liegenden Terrasse haben wir die Möglichkeit leckeres Gemüse und herrlich duftende Blumen anzupflanzen. Der Weg vom Hinterausgang des Kellers führt uns zu einer großen Garage und dem großen Schuppen.
- Werkstatt
- Schuppen
# ca. 385 m² Grundstück
# Vollunterkellert
# Keller mit zwei Kellerausgängen und Partyraum
# Ölheizung Baujahr 1978
# geräumige Garage mit angeschlossenem Schuppen
# separate überdachte Terrasse vorhanden
# Einbauküche
# Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
#weiteres WC und weitere Dusche im Keller
#verwinkeltes Dachgeschoss mit Küchenzeile
#Heizung im DG teilweise vorhanden
#Spitzboden ist wärmegedämmt
Zusammenfassend: eine gemütliche und geräumige Immobilie für eine junge Familie, zu der man gerne nach Hause kommt. Sie sind interessiert? Dann fordern Sie direkt ein Exposee an. Sobald wir Ihre vollständigen Daten vorliegen haben, laden wir Sie zum Termin ein.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 114.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1847 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 134694NI |
| Objekt-ID | FIO-10517331860 |
| Anbieter-ID | 630300 |
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus mit sensationeller Aussicht auf den Ith wurde ca. 1847 errichtet und 1978 umfassend modernisiert.Der mit H gekennzeichnete Energiebedarf des Hauses bietet ggf die Möglichkeit für eine weitere umfangreiche mit Fördermitteln unterstütze Modernisierung. Ein Energieberater weiß hier sicherlich Rat.
Neben der Tür zur Werkstatt betreten wir nun das Haus durch die Haustür im Erdgeschoss und stehen sofort im Dreh- und Angelpunkt dieser gemütlichen Immobilie – im Flur. Von hier aus können wir uns einem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Keller als auch dem Dachgeschoss zuwenden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Küche über eine Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer lenkt unseren Blick durch die große Fensterpartie wieder auf den wunderschönen Ith.
Wir begeben uns ins Obergeschoss. Hier versprüht das Haus nun seinen ganzen Charme mit einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer, einem Wohnzimmer und einem Dachzimmer. Die Decke ist hier teilweise sehr niedrig und der Bereich daher als wohnlich ausgebauter Nutzraum zu bewerten.
Gehen wir nun hinunter in den Keller. Hier findet man jede Menge großzügigen Stauraum, die Ölheizung und einen Partykeller. Über zwei Ausgänge, einer an der Seite und einer nach hinten raus, gelangen wir in den kleinen aber clever angelegten Garten. Vor einer überdachten und leicht erhöht liegenden Terrasse haben wir die Möglichkeit leckeres Gemüse und herrlich duftende Blumen anzupflanzen. Der Weg vom Hinterausgang des Kellers führt uns zu einer großen Garage und dem großen Schuppen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Werkstatt
- Schuppen
# ca. 385 m² Grundstück
# Vollunterkellert
# Keller mit zwei Kellerausgängen und Partyraum
# Ölheizung Baujahr 1978
# geräumige Garage mit angeschlossenem Schuppen
# separate überdachte Terrasse vorhanden
# Einbauküche
# Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
#weiteres WC und weitere Dusche im Keller
#verwinkeltes Dachgeschoss mit Küchenzeile
#Heizung im DG teilweise vorhanden
#Spitzboden ist wärmegedämmt
Zusammenfassend: eine gemütliche und geräumige Immobilie für eine junge Familie, zu der man gerne nach Hause kommt. Sie sind interessiert? Dann fordern Sie direkt ein Exposee an. Sobald wir Ihre vollständigen Daten vorliegen haben, laden wir Sie zum Termin ein.
Energiepass
Endenergieverbrauch
268,7 kWh/(m²a)
268,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 268,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1847 |
| Ausstellungsdatum | 06.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Die Siedlung liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges. Neben der überregional bekannten und bereits 1950 gegründeten Osterwaldbühne, eine im Wald am Dorfrand gelegene Freilichtbühne, verfügt das Dorf auch über ein Bergwerksmuseum nebst Hüttenstollen sowie die aus dem Jahr 1897 stammende Christuskirche.Neben der Kultur und den Sehenswürdigkeiten bietet Osterwald ein Waldbad, einen Tennis- und auch einen Fußballplatz. Das Vereinsleben im Dorf ist sehr aktiv.
Des Weiteren befindet sich im Ort ein kleiner Einkaufsladen.
Zudem ist die Ortschaft über eine Buslinie und einen nahegelegen Bahnhof (ca. 2 km entfernt) gut zu erreichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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