Geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Nutzflächenangebot
Bergisch Gladbach, Etagenwohnung
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Das Besondere an diesem Wohnungsangebot besteht in der Nutzungsmöglichkeit des Speichers.
Dieser wurde in der Teilungserklärung mit einem Sondernutzungsrecht dem Eigentümer dieser Wohnung ausgewiesen. Der Speicher bietet ausreichend Nutzfläche für die Ausübung von Freizeit/Hobby-Aktivitäten. Der Speicher ist zur Hälfte ''wohnraumähnlich'' ausgebaut. - siehe Bilder -
Drei große Gauben versorgen den Speicherraum mit genügend Tageslicht. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon kann genutzt werden.
Aufgrund der Ausweisung als Nutzfläche, wurden die Flächen im Speicher bei der Ermittlung der Miteigentumsanteile nicht als Wohnfläche berücksichtigt. DAHER WIRD DER GESAMTE SPEICHERBEREICH HIER ALS NUTZFLÄCHE BERÜCKSICHTIGT!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 460,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 125588NW |
| Objekt-ID | FIO-10516685890 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen Flur der alle Räume miteinander verbindet; ein Duschbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia. Die schöne Aussicht ins Grüne lädt zum verweilen ein.Das Besondere an diesem Wohnungsangebot besteht in der Nutzungsmöglichkeit des Speichers.
Dieser wurde in der Teilungserklärung mit einem Sondernutzungsrecht dem Eigentümer dieser Wohnung ausgewiesen. Der Speicher bietet ausreichend Nutzfläche für die Ausübung von Freizeit/Hobby-Aktivitäten. Der Speicher ist zur Hälfte ''wohnraumähnlich'' ausgebaut. - siehe Bilder -
Drei große Gauben versorgen den Speicherraum mit genügend Tageslicht. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon kann genutzt werden.
Aufgrund der Ausweisung als Nutzfläche, wurden die Flächen im Speicher bei der Ermittlung der Miteigentumsanteile nicht als Wohnfläche berücksichtigt. DAHER WIRD DER GESAMTE SPEICHERBEREICH HIER ALS NUTZFLÄCHE BERÜCKSICHTIGT!
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
129 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 129,00 |
| Mit Warmwasser | Nein |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 18.07.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die ETW befindet sich in Alt-Refrath und liegt recht zentral, aber dennoch ruhig.
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Auch eine Autobahnanbindung zur A4 und gleichermaßen der Anschluss nach Köln ist mit dem PKW schnell erreichbar.
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