Gewerbe/ Handwerk/ Lager in zentrumsnaher Lage Mettmanns
Mettmann, Werkstatt
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Die Gewerbeeinheit mit ca. 235 Quadratmetern wurde in den vergangenen 12 Monaten modernisiert und kann frei zur Selbstnutzung oder mit bestehendem Mietvertrag übernommen werden. Ebenfalls können die einzelnen Wohn-Einheiten gekauft werden.
Für die vermietete Gewerbeeinheit kann vor dem Kauf eine Selbstnutzung vereinbart werden. In diesem Fall würde der Mietvertrag einvernehmlich aufgehoben werden. Derzeit beträgt die Jahresmieteinnahme 19.800,- Euro.
Zwei Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 19.800,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Grundstücksfläche | 458 m² |
| Gesamtfläche | 235 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 125334NW |
| Objekt-ID | FIO-10516604600 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst eine Gewerbeeinheit in einem 4-Parteien-Haus. Zudem gibt es noch drei Wohneinheiten à ca. 66 Quadratmeter.Die Gewerbeeinheit mit ca. 235 Quadratmetern wurde in den vergangenen 12 Monaten modernisiert und kann frei zur Selbstnutzung oder mit bestehendem Mietvertrag übernommen werden. Ebenfalls können die einzelnen Wohn-Einheiten gekauft werden.
Für die vermietete Gewerbeeinheit kann vor dem Kauf eine Selbstnutzung vereinbart werden. In diesem Fall würde der Mietvertrag einvernehmlich aufgehoben werden. Derzeit beträgt die Jahresmieteinnahme 19.800,- Euro.
Zwei Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 05.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| Ausstellungsdatum | 06.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in der Nähe des Zentrums, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur BAB 3 sind die PKW-Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen, ins Ruhrgebiet und gen Süden nach Köln als gut zu bezeichnen. Ebenso gestattet ein gut verzweigtes Netz im ÖPNV die Verbindungen mit Bus und Bahn.
In unmittelbarer Nähe der Mettmanner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend.
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Ihr Ansprechpartner
Ingo Dressen
Immobilienberater