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Gewerbegrundstück mit optimaler Anbindung

Berlin, Gewerbe

Grundstücksfläche492 m²
Kaufpreis1.400.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 492 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 020182BE
Objekt-ID FIO-10515287850
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 492 m² großes Gewerbegrundstück unmittelbar an der Autobahnausfahrt Buschkrugallee im Berliner Stadtteil Neukölln.

Aktuell wird das Grundstück gemischt genutzt und ist mit einem vermieteten zweigeschossigen Wohnhaus sowie einer eingeschossigen Elektrowerkstatt bebaut.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Baunutzungsplans, der ein 'beschränktes Arbeitsgebiet' vorschreibt.
Die aktuelle Bebauungsrichtlinie sieht eine GRZ 0,5 bei und vier Vollgeschosse vor.

Für das Gebiet ist das Bebauungsplanverfahren XIV-185db eingeleitet.
Der Plan sieht die Festsetzung eines Gewerbegebiets mit wahrscheinlich höherer Bauauslastung vor.

Sonstiges: Bezugsfreie Übergabe spätestens Dezember 2022

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Sonstiges

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Berlin Neukölln und ist durch die Lage im Karree zwischen dem Teltowkanal und den Autobahnanschlüssen an die A100 sowie die A113 sehr gut erreichbar.
Der U-Bahnhof Grenzallee befindet sich ca. 200m entfernt.

Die unmittelbare umliegende Bebauung hat gewerblichen Charakter. In Richtung Westen entstehen aktuell neue Wohnbaukomplexe.

Entfernungen:

- BER: 17km über die A113
- A10: 19km
- Kreuz Schöneberg: 7km über A100

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Jelena Radojev

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