Gewerbegrundstück mit optimaler Anbindung
Berlin, Gewerbe
zurück
Aktuell wird das Grundstück gemischt genutzt und ist mit einem vermieteten zweigeschossigen Wohnhaus sowie einer eingeschossigen Elektrowerkstatt bebaut.
Aktuelle Wohnfläche ca. 220m²
Aktuelle Nutzfläche ca. 124m² (leer)
Teilunterkellert, ca. 30m²
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Baunutzungsplans, der ein 'beschränktes Arbeitsgebiet' vorschreibt.
Die aktuelle Bebauungsrichtlinie sieht eine GRZ 0,5 bei und vier Vollgeschosse vor.
Für das Gebiet ist das Bebauungsplanverfahren XIV-185db eingeleitet.
Der Plan sieht die Festsetzung eines Gewerbegebiets mit wahrscheinlich höherer Bauauslastung vor.
Sonstiges: Bezugsfreie Übergabe spätestens Dezember 2022
-- weitere Angaben entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen WEB-Exposé--
Ihre Anfrage wird spätestens am nächsten Werktag bearbeitet. Bitte prüfen Sie diesbezüglich auf den Eingang in Ihrem SPAM Ordner
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Grundstücksfläche | 492 m² |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 020182BE |
| Objekt-ID | FIO-10515287850 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 492 m² großes Gewerbegrundstück unmittelbar an der Autobahnausfahrt Buschkrugallee im Berliner Stadtteil Neukölln.Aktuell wird das Grundstück gemischt genutzt und ist mit einem vermieteten zweigeschossigen Wohnhaus sowie einer eingeschossigen Elektrowerkstatt bebaut.
Aktuelle Wohnfläche ca. 220m²
Aktuelle Nutzfläche ca. 124m² (leer)
Teilunterkellert, ca. 30m²
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Baunutzungsplans, der ein 'beschränktes Arbeitsgebiet' vorschreibt.
Die aktuelle Bebauungsrichtlinie sieht eine GRZ 0,5 bei und vier Vollgeschosse vor.
Für das Gebiet ist das Bebauungsplanverfahren XIV-185db eingeleitet.
Der Plan sieht die Festsetzung eines Gewerbegebiets mit wahrscheinlich höherer Bauauslastung vor.
Sonstiges: Bezugsfreie Übergabe spätestens Dezember 2022
-- weitere Angaben entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen WEB-Exposé--
Ihre Anfrage wird spätestens am nächsten Werktag bearbeitet. Bitte prüfen Sie diesbezüglich auf den Eingang in Ihrem SPAM Ordner
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Berlin Neukölln und ist durch die Lage im Karree zwischen dem Teltowkanal und den Autobahnanschlüssen an die A100 sowie die A113 sehr gut erreichbar.
Der U-Bahnhof Grenzallee befindet sich ca. 200m entfernt.
Die unmittelbare umliegende Bebauung hat gewerblichen Charakter. In Richtung Westen entstehen aktuell neue Wohnbaukomplexe.
Entfernungen:
- BER: 17km über die A113
- A10: 19km
- Kreuz Schöneberg: 7km über A100
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
Ihr Ansprechpartner
Jelena Radojev
Immobilienberater