Haus in Marl kaufen
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In diesem Reihenmittelhaus genießen Sie die Vorzüge eines Eigentums mit viel Platz für die ganze Familie. Ihr neues Zuhause wurde 1986 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Immobilie wurde auf einem 268 m² großen Grundstückt gebaut.
Verteilt über 3 Etagen finden Sie die Räumlichkeiten wie folgt vor:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Wintergarten (ca. 23 m²)
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne
DG: ein großer Raum, welcher Platz für Ihre Hobbys oder weiteren Schlafraum bietet.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit Spitzboden.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
- Rollläden
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr und ist dementsprechend renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung wurde in 2023 durchgeführt. Sie umfasste die Erneuerung der Gasheizung.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 256.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Erbbaurecht | Ja |
Erbbauzins | 849,56 €/Jahr |
Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 58 Jahre |
Ausstattung
Bad | Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 121.5 m² |
Nutzfläche | 22.96 m² |
Grundstücksfläche | 268 m² |
Anzahl Zimmer | 4.5 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
Baujahr | 1986 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
Objektnummer | 153254NW |
Objekt-ID | FIO-10518133380 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück.In diesem Reihenmittelhaus genießen Sie die Vorzüge eines Eigentums mit viel Platz für die ganze Familie. Ihr neues Zuhause wurde 1986 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Immobilie wurde auf einem 268 m² großen Grundstückt gebaut.
Verteilt über 3 Etagen finden Sie die Räumlichkeiten wie folgt vor:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Wintergarten (ca. 23 m²)
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne
DG: ein großer Raum, welcher Platz für Ihre Hobbys oder weiteren Schlafraum bietet.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit Spitzboden.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr und ist dementsprechend renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung wurde in 2023 durchgeführt. Sie umfasste die Erneuerung der Gasheizung.












Energiepass
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²a)
125 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 12.05.2035 |
Energieverbrauchkennwert | 125,00 kWh/(m²*a) |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
Ausstellungsdatum | 12.05.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Alt-Marl-Riegefeld in einer absolut ruhigen und beliebten Wohnsiedlung. Aufgrund der Nähe zu den angrenzenden Feldern, der nahegelegenen Stadtmitte und der Autobahnen A 52 und A 43 wird diese Lage sowohl von Familien als auch von Naturliebhabern geschätzt.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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