Haus in Ahlen kaufen

Große Doppelhaushälfte mit viel Potential im Ahlener Osten!!

Wohnfläche156 m²
Zimmer
Grundstücksfläche660 m²
Kaufpreis269.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 660 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1935
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 139113NW
Objekt-ID FIO-10517726040
Anbieter-ID 330100
Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte im Osten von Ahlen, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden! Mit großzügigen 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am knisternden Kamin sitzen, während die Kinder im großen Garten spielen oder im vollausgebauten Keller ihre eigenen Abenteuer erleben. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für kleine Entdecker und bietet genügend Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Hier können Sie gemeinsam grillen, im Sommer die Sonne genießen oder einfach nur die Natur um sich herum erleben.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Die Sauna im Keller lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und es zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!

Die ruhige Lage im Ahlener Osten ist ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und bieten eine sichere Umgebung für Ihre Kleinen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
Frontansicht Blick in den Garten Garten mit Baumbestand Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Flur im Erdgeschoss Eingangsbereich im Erdgeschoss Eingangsbereich Flur im Obergeschoss Zimmer 1 im Obergeschoss Zimmer 2 im Obergeschoss Bad im Obergeschoss Küche im Obergeschoss Küche im Obergeschoss Balkon im Obergeschoss Treppe ins Dachgeschoss Ausgebautes Dachgeschoss Zimmer 3 im Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss Heizungsanlage Stromzähler Sicherungen Gaszähler Kellerraum Kellerraum Bad im Keller Bad im Keller Sauna Anbau an der Garage Weg zur Garage Rückansicht Gartenhaus Garten mit Gewächshaus Garten mit Gewächshaus Holzlager Frontansicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
270,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.12.2034
Endenergiebedarf 270,30
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausstellungsdatum 18.12.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Ahlen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen, ist der Standort unserer neu zu veräußernden Doppelhaushälfte. Mit einer Bevölkerung von 53.348 Einwohnern bietet Ahlen eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie befindet sich nur 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.

Eine Gesamtschule und eine weitere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in Anspruch nehmen können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Auch für die kleinsten Familienmitglieder ist gesorgt: Zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeitangebote gibt es in Ahlen in Hülle und Fülle. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und eine Galerie, die beide in der Nähe der Immobilie zu finden sind. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, sich fit zu halten und Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Zugstation ist nur 1 km, eine Bushaltestelle 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Doppelhaushälfte in Ahlen eine ideale Immobilie für Familien ist, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung legen.

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sonstige Angaben

- Garage
- Vollkeller
- Balkon
- Kamin
- Gartenhaus
- Sauna
- Rollladen
- 2 Bäder und Gäste-WC
uvm.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Rudolf Kriester


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