Große, helle Wohnung mit viel Platz, Dachterrasse, Carport und Garage
Wesel, Etagenwohnung
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Die helle, freundliche und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. DG eines gepflegten 5 Parteien-Hauses und umfasst eine Küche, ein zentrales Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Sauna, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Elternschlafzimmer und 4 weitere Schlafzimmer, die momentan z.B. als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Flure wurden mit praktischen, weißen Einbauschränken für noch mehr Stauraum ausgestattet. Und die Einbauküche kann auf Wunsch inkl. der Elektrogeräte übernommen werden.
Die großzügige Dachterrasse sowie der sonnige Gemeinschaftsgarten laden nicht nur am Feierabend zum Verweilen ein.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fragen zu Ihrer Finanzierung beantworten unsere LBS-Berater Ihnen gerne und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 42 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 122903NW |
| Objekt-ID | FIO-10516417740 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Diese nicht alltägliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit 158m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 42m² großen Dachterrasse. Carport und Garage wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 1630m² großen Grundstück fertiggestellt. Zur Nutzung gehören zusätzlich ein ca. 20m² beheizbarer Hobbyraum im Spitzboden sowie ein eigener Kellerraum.Die helle, freundliche und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. DG eines gepflegten 5 Parteien-Hauses und umfasst eine Küche, ein zentrales Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Sauna, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Elternschlafzimmer und 4 weitere Schlafzimmer, die momentan z.B. als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Flure wurden mit praktischen, weißen Einbauschränken für noch mehr Stauraum ausgestattet. Und die Einbauküche kann auf Wunsch inkl. der Elektrogeräte übernommen werden.
Die großzügige Dachterrasse sowie der sonnige Gemeinschaftsgarten laden nicht nur am Feierabend zum Verweilen ein.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
129 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.11.2022 |
| Energieverbrauchkennwert | 129,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2012 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im gewachsenen Stadtteil Wesel-Schepersfeld der direkt an die Innenstadt grenzt. Es reihen sich Ein- und Mehrfamilienhäuser aneinander und auch einige Gewerbe- und Handwerksbetrieben haben sich hier angesiedelt.
Für die alltägliche Versorgung gibt es ein gutes Angebot. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
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