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Große, helle Wohnung mit viel Platz, Dachterrasse, Carport und Garage

Wesel, Etagenwohnung

Wohnfläche158 m²
Zimmer
Kaufpreis279.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 158 m²
Nutzfläche 20 m²
Fläche Balkon/Terasse 42
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122903NW
Objekt-ID FIO-10516417740
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Diese nicht alltägliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit 158m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 42m² großen Dachterrasse. Carport und Garage wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 1630m² großen Grundstück fertiggestellt. Zur Nutzung gehören zusätzlich ein ca. 20m² beheizbarer Hobbyraum im Spitzboden sowie ein eigener Kellerraum.

Die helle, freundliche und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. DG eines gepflegten 5 Parteien-Hauses und umfasst eine Küche, ein zentrales Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Sauna, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Elternschlafzimmer und 4 weitere Schlafzimmer, die momentan z.B. als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Flure wurden mit praktischen, weißen Einbauschränken für noch mehr Stauraum ausgestattet. Und die Einbauküche kann auf Wunsch inkl. der Elektrogeräte übernommen werden.

Die großzügige Dachterrasse sowie der sonnige Gemeinschaftsgarten laden nicht nur am Feierabend zum Verweilen ein.

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haus-Eingangstüre Garage & Carport Teilansicht Gemeinschaftsgarten Hauseingangstüre Treppenhaus Wohnungseingangsbereich Küche Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse Schlafen/Kind/Gast Gäste-WC Zum Bad und Schlafbereich Bad Teilansicht Schlafzimmer Teilansicht Gasheizung aus 2020

Energiepass

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 19.11.2022
Energieverbrauchkennwert 129,00
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 20.11.2012
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im gewachsenen Stadtteil Wesel-Schepersfeld der direkt an die Innenstadt grenzt. Es reihen sich Ein- und Mehrfamilienhäuser aneinander und auch einige Gewerbe- und Handwerksbetrieben haben sich hier angesiedelt.

Für die alltägliche Versorgung gibt es ein gutes Angebot. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Gute Anbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Hell-Görtzen

  • Immobilienberater

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