Großes EFH am Ortsrand von Weseke
Borken, Einfamilienhaus
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Auf ca. 200 m² Fläche haben Sie genügend Platz für die ganze Familie.
EG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich der Immobilie. Es befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzenden Esszimmer, das Wohnzimmer mit einer schönen Kaminecke sowie der beheizte Wintergarten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage ist von der Diele aus gewährleistet.
1.OG:
Im 1.OG des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badzimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Die großzügige Diele wurde bisher als Arbeitsplatz genutzt, bietet aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten.
SPB:
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Auszugtreppe, hier befindet sich ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage.
Keller:
Im Keller befindet sich der Hausanschlussraum, ein Wäschekeller, ein vollausgestatteter Partykeller mit Bar und Eckbank sowie ein sehr großer Kellerraum mit Sauna und Dusche.
Garten:
Der große nach Süden ausgerichtet Garten mit kleinem Teich und überdachter Terrasse bietet genügend Möglichkeiten seinen Freizeitaktivitäten freien Lauf zu lassen. Den Garten können Sie auch über ein Sektionaltor durch die Garage erreichen.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus im Garten zu errichten.
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
- EiB Bus System
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung
- Doppelgarage mit Grube
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Abstellraum
- Einbaustrahler
- Kamin
- Sauna im Keller
- Terrasse
- Wintergarten beheizt und mit Beschattung
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- hochwertige Bodenbeläge
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 682.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Granit |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137995NW |
| Objekt-ID | FIO-10517677330 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche EFH wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung.Auf ca. 200 m² Fläche haben Sie genügend Platz für die ganze Familie.
EG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich der Immobilie. Es befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzenden Esszimmer, das Wohnzimmer mit einer schönen Kaminecke sowie der beheizte Wintergarten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage ist von der Diele aus gewährleistet.
1.OG:
Im 1.OG des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badzimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Die großzügige Diele wurde bisher als Arbeitsplatz genutzt, bietet aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten.
SPB:
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Auszugtreppe, hier befindet sich ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage.
Keller:
Im Keller befindet sich der Hausanschlussraum, ein Wäschekeller, ein vollausgestatteter Partykeller mit Bar und Eckbank sowie ein sehr großer Kellerraum mit Sauna und Dusche.
Garten:
Der große nach Süden ausgerichtet Garten mit kleinem Teich und überdachter Terrasse bietet genügend Möglichkeiten seinen Freizeitaktivitäten freien Lauf zu lassen. Den Garten können Sie auch über ein Sektionaltor durch die Garage erreichen.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus im Garten zu errichten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
- EiB Bus System
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung
- Doppelgarage mit Grube
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Abstellraum
- Einbaustrahler
- Kamin
- Sauna im Keller
- Terrasse
- Wintergarten beheizt und mit Beschattung
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- hochwertige Bodenbeläge
Energiepass
Endenergieverbrauch
122,3 kWh/(m²a)
122,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.10.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 122,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Weseke, ein malerisches Städtchen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. Eingebettet in die grüne Landschaft des Münsterlandes, bietet Weseke eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Die Stadt ist von weitläufigen Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Wäldchen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturbelassene Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Kulisse, sondern auch die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
Weseke selbst ist geprägt von einer gepflegten Altstadt mit historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Das Stadtbild ist von einer gemütlichen und familiären Atmosphäre geprägt. Traditionelle Veranstaltungen und Feste, wie der jährliche Karnevalsumzug oder lokale Volksfeste, tragen dazu bei, dass sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.
Die Infrastruktur in Weseke ist gut entwickelt, und Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Für Pendler ist Weseke dank seiner verkehrsgünstigen Lage interessant. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bocholt, Enschede (in den Niederlanden) oder das nahegelegene Ruhrgebiet
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sonstige Angaben
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.
Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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