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Großes Haus mit großem Garten sucht große Familie!

Bad Lauterberg, Einfamilienhaus

Wohnfläche164 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.350 m²
Kaufpreis217.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 217.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.349,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bodenbeläge Laminat
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.350 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1900
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022100NI
Objekt-ID FIO-10516360690
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die jetzigen Eigentümer haben das Wohnhaus erst vor wenigen Jahren erworben und umfangreich im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Erneuerungsmaßnahmen wurden das Dach sowie die Außenfassade (bis auf eine Giebelseite) erneuert und zusätzlich wärmegedämmt, auch die Fenster sind auf der Hausrückseite neu eingesetzt worden. Im Innenbereich wurden die Leitungssysteme (Wasser und Elektrik) erneuert und der Grundriss verändert, indem aus vielen kleinen Zimmern nun mehrere größere entstanden sind. Somit erwartet Sie im Erdgeschoss eine schöne große Einbauküche, die fakultativ dazu erworben werden könnte. Der Wohn-/Essbereich ist mit 44 m² der größte Raum geworden und bietet Ihnen einen Kaminofenanschluss, der ebenso wie die noch relativ neue Heizungsanlage für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ein gefliestes Bad mit Eckbadewanne vervollständigt das Erdgeschoss. Dies Bad ist ebenso wie das Duschbad im Obergeschoss erst vor wenigen Jahren neu eingebaut worden. In dieser Wohnebene befinden sich weiterhin die Schlafräume. Wenn Ihnen die Wohnfläche von ca. 163 m² nicht ausreicht, bietet Ihnen das Dachgeschoss noch eine große Ausbaureserve. Das Grundstück liegt an einem Hang und wurde von seinen Eigentümern bereits terrassenförmig vorbereitet, hier muss jedoch noch Hand angelegt werden, um es fertigzustellen. Dann können Sie jedoch auch einen sehr schönen Ausblick über das Tal genießen. Ein kleines Nebengebäude bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Rädern, Gartengeräten etc. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnhausansicht Weitblick über das Tal Gepflasterte Einfahrt Sitzgelegenheit im Hof mit Nebengebäude Wohnzimmer Essbereich Kaminofenanschluss Einbauküche Weitere Küchenansicht Bad im Erdgeschoss Treppenhaus Innenansichten Duschbad im Obergeschoss Weitere Badansicht Kinderzimmer Weiteres Schlafzimmer Gaszentralheizung Sicherungskasten

Energiepass

Gültig bis 15.05.2027
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 16.05.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Barbis ist ein Dorf am Oberharzrand und Ortsteil von Bad Lauterberg im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode) in Südniedersachsen, Deutschland. Der Ort Barbis hat knapp 2600 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 319 m ü. NN (s. Wikipedia).
Die zu bewertende Immobilie befindet sich an der Durchgangsstraße nahe des östlichen Ortsausgangs in Barbis. Das Grundstück hat eine nord-südliche Ausrichtung und weist eine mittlere Hanglage auf. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt.

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Andreas Oppermann

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