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Großes Wohnhaus mit sehr viel Platz und Potential

Tecklenburg, Zweifamilienhaus

Wohnfläche218 m²
Zimmer16 
Grundstücksfläche827 m²
Kaufpreis438.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 438.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 5.880,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 218 m²
Grundstücksfläche 827 m²
Anzahl Zimmer 16.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1932
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 122243NW
Objekt-ID FIO-10516437250
Anbieter-ID 331200


Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1932 erbaut, 1982 erweitert und umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von ca. 95 qm, die derzeitig vermietet ist.
Durch den Flur erreicht man die Küche, den Wohnbereich und die Gästetoilette. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder haben ihren Zugang über den Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großen Garten. Die Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 4080,00 kalt.

Die 91 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Treppenaufgang.
Durch den Flur gelangt man, in die Küche, in die beiden Kinderzimmern, den Wohnbereich, das Bad und ein weiteres Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit dem Balkon verbunden.
Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf EUR 1800,00 kalt.

Die Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang. Sie teilt sich auf in Wohn/ Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer.
Diese Wohnung ist derzeitig nicht vermietet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 32 qm.

Im Keller, Dachgeschoss und in der Garage ist weiterer Stauraum vorhanden.

Einer Familie, auch mit mehreren Generationen, bietet das Haus viele Möglichkeiten, um sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten.


Sonstiges

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Sprechen sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Jürgen Hindersmann Telefon: 0251/484990

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSI NordWest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: Verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenseite Straßenseite Straßenseite Straßenseite Straßenseite Straßenseite Straßenseite Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Einliegerwohnung

Energiepass

Gültig bis 10.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1932/1981
Ausstellungsdatum 11.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße in Tecklenburg. Die Stadt verfügt über ein
breitgefächertes, touristisches Angebot, ein attraktives Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfänglichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot.
Weiterhin bietet Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung
und entsprechende Freizeitangebote.
Tecklenburg liegt verkehrsgünstig an der A1, der Hansalinie zwischen Osnabrück und Münster.
Die Autobahn A30 als Ost-West Verbindung nach Ibbenbüren und Rheine ist ebenfalls schnell zu erreichen.

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Jürgen Hindersmann

  • Immobilienberater

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