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Großraumbüro, Schulungscenter, Arztpraxis, Start-Up - alles ist möglich!

Rinteln, Kein bürotyp

Zimmer
Miete/Pachtpreis1.200 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 1.200,00
Kaution 3.600,00

Ausstattung

Heizung Gas
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Gartennutzung Nein
Klimaanlage Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Teppich, Parkett

Flächen

Nutzfläche 40 m²
Gesamtfläche 270
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 2000
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 023946NI
Objekt-ID FIO-10516359640
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Kaum über die Weserbrücke flaniert, erreichen Sie schon Ihr neues Büro...

Sie haben hier die Möglichkeit diesen Rohdiamanten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie nun ein geniales Architektenbüro, einen Showroom, eine Arztpraxis oder sogar ein großes Schulungscenter errichten - möglich ist fast alles.

Die über 230 m² große Hauptfläche ist mit diversen Highlights versehen, seien es eingelassene Bodensteckdosen, einer Klimaanlage und sogar einem eigenen Fahrstuhl. Besser geht es nicht.

Die Inspirationsbilder sollen Sie einmal zum Träumen animieren, was in diesem wunderschönen Objekt alles möglich sein kann.

Die 2 Nebenräume, wovon einer ohne Fenster ist (evtl. als Aktenlager) können bei Bedarf zu einem großen zusammengelegt werden um eine schöne Büroküche dort zu errichten, was einem sehr guten Betriebsklima sicher entgegenkommen wird.

1 WC ist vorhanden, ein 2. könnte im vorhandenen Nebenraum ebenfalls errichtet werden.

Parkmöglichkeiten gibt es unzählige - unter der Weserbrücke, hinter den Büroräumen, einem Parkhaus und einem großen kostenfreien Parkplatz beim Sportplatz - alles in ca. 5 min zu erreichen. Unter Ihrem zukünftigen Mietobjekt befindet sich die Bücherei Thalia, über Ihnen ist die Wohnung vermietet - eine ruhige Klientel umbettet Sie.


Sonstiges

Die Stadt Rinteln zeichnet sich durch eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur aus. Neben neuen Industrieansiedlungen prägen traditionelle Betriebe das Bild. Glas- und Getränkeindustrie, Maschinenbau, Handel, Gewerbe und viele andere Wirtschaftszweige sind in Rinteln heimisch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Büro-Inspiration Büro-Inspiration Büro-Inspiration Büro-Inspiration 4 Büro-Inspiration 5 Außenansicht Blick auf die Weserbrücke Blick aus dem Fenster Blick zum Treppenhaus Büroraum a Büroraum b Büroraum c Büroraum Büroraum 2 Büroraum 2a Büroraum 3a Büroraum 3b Dachfenster Fahrstuhl Flurblick hinten Küche oder WC 2 WC Nebenräume Treppenhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
68,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 07.10.2024
Energieverbrauchkennwert 68,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Ausstellungsdatum 07.10.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Rinteln liegt im Bundesland Niedersachsen unmittelbar an der Autobahn A2 Hannover / Dortmund, ca. 60 km von Hannover bzw. Bielefeld entfernt. Mit seinen ca. 27.000 Einwohnern ist Rinteln die wirtschaftlich stärkste Kommune im Landkreis Schaumburg. Die Stadt lässt sich sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen (B 83, B 238) als auch bequem mit der NordWestBahn erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa eine halbe Autostunde entfernt. Sport und Geschäftsflugzeuge können direkt auf dem Flugplatz Rinteln landen. Die gute Verkehrsanbindung ist eines der hervorragendsten Merkmale der Stadt.

Im August 2019 wurden die Stadt Rinteln und die Stadtwerke Rinteln mit dem Siegel „Fairer Arbeitgeber – Work Life+“ ausgezeichnet. Beide bieten, mit drei weiteren Eigengesellschaften, über 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze in Rinteln an.
Rinteln mit seiner kleinen, aber feinen Altstadt gilt als Kleinod der Weserrenaissance (1520 bis 1620). Das historische Zentrum mit seinem Marktplatz ist prächtig herausgeputzt mit Erkern, Welschen Giebeln, Muschelornamenten, Fächerrosetten, Voluten, Gesimsen und jeder Menge Fachwerk. Eine herrliche Kulisse im Weserrenaissance-Stil also, die sich dank einer neuen Fußgängerzone noch besser genießen lässt. Ungestörte Bummel- und Einkaufsfreuden mit Altstadt-Flair warten auf Sie. Und in der warmen Jahreszeit plätschert ein "Bächle", wie man es aus dem deutschen Süden kennt.

Haben Sie Lust auf einen Cappuccino oder Espresso? Auf dem Marktplatz und in der Fußgängerzone sind die Tische eingedeckt. Kleine Cafes und Bistros locken mit süßen, aber auch herzhaften Köstlichkeiten. (Schöner Text - Rinteln.de)

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Steffi Hummel

Immobilienberater

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