Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Benrath
Düsseldorf, Erdgeschosswohnung
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Sehr gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 415,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125223NW |
| Objekt-ID | FIO-10516608050 |
| Anbieter-ID | 131000 |
Objektbeschreibung
Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse und herrlichem Gartenblick befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 22 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Häuser. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare und kleine Familien, welche die vielen Annehmlichkeiten einer guten Lage zu schätzen wissen und etwas mehr Platz benötigen. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles, geschmackvolles Treppenhaus. Beim Betreten fällt Ihnen direkt der angenehm großzügige Eingangsbereich positiv auf. Der schöne Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse sowie einem Balkon ist durch eine Glastür vom Eingangsbereich erreichbar und lässt Ihnen aufgrund seiner Großzügigkeit viele Optionen einer geschmackvollen Möblierung. Die bodentiefen Schiebetüren der überdachten Terrasse lassen viel Tageslicht in den Raum - auch jetzt in der dunklen Jahreszeit. Ihre Küche grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für jeden ambitionierten Hobbykoch - inklusive eines praktischen Vorratsraums. Zusätzlich gibt es zwei weitere helle und große Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home Office genutzt werden können - Sie haben die Wahl! Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC wurden erst vor einiger Zeit komplett saniert. Zu Ihrer Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.Sehr gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Monatliches Hausgeld: 415,- €VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
88,4 kWh/(m²a)
88,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.09.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,40 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der attraktivste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Rhein sowie die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Von Ihrer Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zum wunderschönen Rheinufer oder zum berühmten Benrather Schloss. Die charmante Benrather Innenstadt wird geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, dem idyllischen Wochenmarkt sowie einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, die Düsseldorfer City ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A59 ein großer Vorteil. Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - in Benrath lässt es sich traumhaft leben!
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Marc Borowski
Immobilienberater