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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Monheim!

Monheim, Etagenwohnung

Wohnfläche92 m²
Zimmer
Kaufpreis240.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 240.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 231,00
Kaufpreis qm 2.608,70

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120125NW
Objekt-ID FIO-10516267970
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 56 Parteien sowie 5 Gewerbeeinheiten direkt im Herzen der Monheimer Innenstadt. Sie ist aufgrund der guten und großzügigen Raumaufteilung besonders für Paare, Familien mit Kindern oder auch zur Kapitalanlage geeignet. Sehr attraktiv ist, dass ihre Wohnung über 2 Balkone verfügt, wovon der größere eine ideale Süd Ausrichtung hat. Ein weiterer Vorteil Ihrer Wohnung ist, dass die Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustür liegt und Sie bequem zu Fuß einkaufen können.

Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist nahezu perfekt: Ein großzügiger Eingangsbereich, ein angenehm helles Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, eine Küche mit Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit ein wenig Retro Charme. Ihre Wohnung ist trotz, dass sie immer liebevoll gepflegt wurde, vom Stil her etwas in die Jahre gekommen und benötigt einige Modernisierungsmaßnahmen - sicherlich ein lohnendes Investment! Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein Kellerraum zur Eigennutzung. Darüber hinaus kann ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum von Ihnen gemeinschaftlich mitbenutzt werden.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese hervorragend aufgeteilte Wohnung persönlich vor und beraten Sie selbstverständlich in sämtlichen Finanzierungsfragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

- Monatliches Hausgeld: 231,- €
- Gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Fahrradkeller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Visualisierung Wohnzimmer Visualisierung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Eingangsbereich Südbalkon Nordbalkon Fußgängerzone Grundriss_visulisiert

Energiepass

Gültig bis 11.04.2028
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 12.04.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zentrale Lage und wirtschaftlich aufstrebend - Monheim am Rhein!

Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Geografisch gesehen ist bereits die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Die Infrastruktur von Monheim ist hervorragend. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Selbstverständlich ist Monheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens und zeitgemäß aufgestellt, so dass Sie gerne auch auf Ihr Auto verzichten können. Sicherlich erwähnenswert: Innerhalb der Stadt ist der ÖVNP in Monheim für Bürger kostenfrei.

Idyllisch und ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

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Marc Borowski

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