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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Düsseldorf, Etagenwohnung

Wohnfläche76 m²
Zimmer
Kaufpreis420.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 14.160,00
Hausgeld 291,00
Kaufpreis qm 5.526,32

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1953
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117622NW
Objekt-ID FIO-10516090820
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit West Balkon befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1953 im Stadtteil Bilk errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit separat getrennten Hauseingängen mit je 12 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung Ihrer Wohnung ist nahezu perfekt: Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank, drei angenehme helle Zimmer, ein Balkon sowie ein hell gefliestes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche - besser geht es nicht! Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Küche und Bad geschmackvoll gefliest.

Die Wohnung ist aktuell für 1.140,- € Nettokaltmiete im Monat an eine WG vermietet. Gerne möchten die derzeitigen Mieter weiterhin in der Wohnung verbleiben, eine mögliche Eigennutzung sollte im Vorfeld abgestimmt werden.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

- Wohnung in 2012 saniert
- Aktuelle Nettokaltmiete 1.170,- € im Monat
- Hausgeld monatlich 291,- € , darin enthalten sind 125,- € für die Rücklage der Eigentümergemeinschaft
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingangsbereich Eingangsbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Küche Badezimmer Balkon Straßenzug Grundriss visualisiert

Energiepass

Endenergieverbrauch
120,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.10.2029
Energieverbrauchkennwert 120,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 30.10.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Bilk ist ein ausgesprochen "junger" Stadtteil von Düsseldorf. Charakteristisch für Bilk sind vor allen Dingen die vielen schönen Altbauten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bunt und vielfältig: kleine Cafés, Restaurants und viele individuelle Stores prägen das Bild - insbesondere auf der nahegelegenen Lorettostraße, die mittlerweile ein echter Hotspot von Düsseldorf ist. Die etwas kommerzielleren Düsseldorfer Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Zur Erholung bietet sich vor allem der Volksgarten an: Dieser ist perfekt für Ihre morgendliche Joggingrunde oder einen erholsamen Abendspaziergang geeignet. Und wenn Sie gerne etwas Kulturelles unternehmen möchten, ist die Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen im Ständehaus, das K 21 direkt in ihrer Nähe. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit der S-Bahnlinie S8 nach nur einer Station erreicht, die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend.

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Marc Borowski

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