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Großzügige 3(4)-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche119 m²
Zimmer
Kaufpreis415.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 376,00

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Zentral
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 119 m²
Fläche Balkon/Terasse 17.9
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 74040
Objekt-ID FIO-10511962800
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1974 und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-förmig, und bietet Zugang zu allen Räumen. Direkt links liegt der geräumige Abstellraum und der Eingang zur Küche mit Loggia sowie Gäste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder geändert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schließt sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist.
Als Nächstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m² (wurde zusätzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als größtes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher außerdem von der Küche, über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (wurde separat ausgewiesen) für den Pkw.


Sonstiges

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingangsbereich/Diele Küche1 Badezimmer1 Badezimmer2 Wohnzimmer1 Wohnzimmer4 Balkon1 Schlafzimmer1 Schlafzimmer3

Energiepass

Endenergieverbrauch
109,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.11.2028
Energieverbrauchkennwert 109,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Nahwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 15.11.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Wohnung liegt in Köln-Weiden, zugehörig dem Wohnpark Weiden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum "Rhein-Center". Der Stadtteil besitzt mit der Albert-Schweitzer und der Clarenhofschule zwei Grundschulen.
Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen. Mit der Bahnlinie 1 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Neumarkt im Kölner Zentrum. Juni 2006 wurde der Bahnhof Weiden-West neu erbaut. Seitdem treffen sich dort die S-Bahnlinien 12 und 13 mit der Straßenbahn in Richtung Kölner Innenstadt.

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Stefan Blick

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