Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Recklinghausen, Etagenwohnung
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Modernisierungszustand:
Im Jahre 2015 wurde die Gas-Etagenheizung in der Wohneinheit erneuert. Der restliche Gesamtzustand der Wohnung ist mit sanierungsbedürftig zu beschreiben.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon besitzt.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller oder Trockenraum.
Die angebotene Etagenwohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Eine zur Wohnung gehörige geräumige Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Böden: Fliesen und Teppichböden
- Abstellraum vorhanden
- Großzügiger Balkon vorhanden
- Kunststofffenster inkl. Rollläden mit Zweifachverglasung
- Wärmeerzeuger: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015)
- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse G
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Waschkeller und Trockenraum
- Garage direkt hinter dem Gebäude
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 170.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Hausgeld | 330,00 |
Ausstattung
Bad | Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Abstellraum | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Internetanschluss | 250 Mbit/s |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1963 |
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
Objektnummer | 136463NW |
Objekt-ID | FIO-10517572550 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,16 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963.Modernisierungszustand:
Im Jahre 2015 wurde die Gas-Etagenheizung in der Wohneinheit erneuert. Der restliche Gesamtzustand der Wohnung ist mit sanierungsbedürftig zu beschreiben.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon besitzt.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller oder Trockenraum.
Die angebotene Etagenwohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Eine zur Wohnung gehörige geräumige Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Böden: Fliesen und Teppichböden
- Abstellraum vorhanden
- Großzügiger Balkon vorhanden
- Kunststofffenster inkl. Rollläden mit Zweifachverglasung
- Wärmeerzeuger: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015)
- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse G
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Waschkeller und Trockenraum
- Garage direkt hinter dem Gebäude
Energiepass
Endenergieverbrauch
202,9 kWh/(m²a)
202,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 23.05.2029 |
Endenergiebedarf | 202,90 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | G |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
Ausstellungsdatum | 24.05.2019 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen nahe der Stadtmitte von Recklinghausen. Dieser Teil ist überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind sehr gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, welche in der direkten Nähe zum Objekt liegt, sind vor Ort gegeben.
Durch die Nähe zur A2/A43 erreicht man die umliegenden Städte sowie die Innenstadt von Recklinghausen in nur wenigen Autominuten.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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