Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage !
Krefeld, Erdgeschosswohnung
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Wohnfläche und Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür gelangen Sie direkt in einen großzügigen Vorraum, der als Empfangsbereich und Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung:
Wohnzimmer: Direkt vom Vorraum aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und ist durch große Fenster angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten eignet.
Küche und Essraum: Vom Wohnzimmer aus führt ein Weg nach links in die gut ausgestattete Küche und den angrenzenden Essbereich.
Garage: Ebenfalls von der Küche und dem Essbereich aus erreichen Sie den Eingang zur integrierten Garage. Diese praktische Verbind
Zwischengang: Geradeaus vom Wohnzimmer aus führt ein Zwischenflur zu den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 8.640,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 136042NW |
| Objekt-ID | FIO-10517546630 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die durch ihre Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und die direkte Verbindung zu einer Garage und einem gepflegten Garten besticht.Wohnfläche und Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür gelangen Sie direkt in einen großzügigen Vorraum, der als Empfangsbereich und Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung:
Wohnzimmer: Direkt vom Vorraum aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und ist durch große Fenster angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten eignet.
Küche und Essraum: Vom Wohnzimmer aus führt ein Weg nach links in die gut ausgestattete Küche und den angrenzenden Essbereich.
Garage: Ebenfalls von der Küche und dem Essbereich aus erreichen Sie den Eingang zur integrierten Garage. Diese praktische Verbind
Zwischengang: Geradeaus vom Wohnzimmer aus führt ein Zwischenflur zu den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Energiepass
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)
165 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.07.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 165,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Krefeld, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sind alle Stadtteile Krefelds sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für bequeme Verbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Apotheken, Banken und Postfilialen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Bildung und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls leicht erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtwald und der Schönwasserpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und das Badezentrum Bockum.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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