Großzügige Neubau Erdgeschoss Wohnung.
Gronau, Erdgeschosswohnung
zurück
Der geräumige Wohn- und Essbereich begrüßt Sie mit offenen Armen. Hier können Sie sich entspannen, Gäste empfangen und Ihre kulinarischen Abenteuer genießen. Die moderne Gestaltung verbindet Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise.
Das Tageslichtbadezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche schafft eine Oase der Erholung und ist ein Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die moderne Bauweise eine zeitgemäße Atmosphäre schafft.
Die elektrischen Rolläden bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. Ein Kellerraum bietet Stauraum für persönliche Gegenstände und die Möglichkeit zur Organisation. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot und ermöglicht eine aufgeräumte Umgebung.
Besonders beeindruckend ist die Energieeffizienz dieser Wohnung, die durch die BEG 40 Bauweise erreicht wird. Dies ermöglicht nicht nur ein umweltbewusstes Leben, sondern eröffnet auch die Option auf umfassende Förderungen gemäß den Energieeffizienzrichtlinien.
Die Erdgeschosswohnung in diesem Reihenendhaus ist somit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort, der moderne Annehmlichkeiten, Komfort und Nachhaltigkeit geschickt miteinander vereint und ein inspirierendes Wohngefühl vermittelt.
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
*** Neubau
*** Tageslichtbad
*** Große Dusche
*** Terrasse
*** Fliesen
*** Fußbodenheizung
*** Elektrische Rollläden
*** Bodentiefe Fenster
*** Stellplatz am Haus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 225.307,20 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.026,00 |
| Kaufpreis qm | 3.675,00 |
| Nettorendite | 4,45 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 126471NW |
| Objekt-ID | FIO-10516702530 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, eingebettet im charmanten Reihenendhaus mit einem zauberhaften Garten. Mit einer großzügigen Fläche von 60,84 m² bietet diese Wohnung eine intelligente Kombination aus Wohnraum und Funktionalität.Der geräumige Wohn- und Essbereich begrüßt Sie mit offenen Armen. Hier können Sie sich entspannen, Gäste empfangen und Ihre kulinarischen Abenteuer genießen. Die moderne Gestaltung verbindet Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise.
Das Tageslichtbadezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche schafft eine Oase der Erholung und ist ein Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die moderne Bauweise eine zeitgemäße Atmosphäre schafft.
Die elektrischen Rolläden bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. Ein Kellerraum bietet Stauraum für persönliche Gegenstände und die Möglichkeit zur Organisation. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot und ermöglicht eine aufgeräumte Umgebung.
Besonders beeindruckend ist die Energieeffizienz dieser Wohnung, die durch die BEG 40 Bauweise erreicht wird. Dies ermöglicht nicht nur ein umweltbewusstes Leben, sondern eröffnet auch die Option auf umfassende Förderungen gemäß den Energieeffizienzrichtlinien.
Die Erdgeschosswohnung in diesem Reihenendhaus ist somit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort, der moderne Annehmlichkeiten, Komfort und Nachhaltigkeit geschickt miteinander vereint und ein inspirierendes Wohngefühl vermittelt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
*** Neubau
*** Tageslichtbad
*** Große Dusche
*** Terrasse
*** Fliesen
*** Fußbodenheizung
*** Elektrische Rollläden
*** Bodentiefe Fenster
*** Stellplatz am Haus
Beschreibung Lage
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
