Großzügige Terrassenwohnung in TOP-Lage von Herne-Eickel
Herne, Etagenwohnung
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Herne-Eickel. Die lichtdurchflutete und auf ihre fünf Zimmer gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit vielen Extras bietet Ihnen Wohlfühl-Komfort in ausgezeichneter Lage.
- Außenkamin
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Im 3. (von insgesamt 4 Geschossen) welches sie bequem mit dem Aufzug erreichen, gelangen sie über einen großzügig gestalteten Laubengang direkt in ihre Wohnoase. Die einladend geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 100m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich welcher perfekt auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im sich anschließenden Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die gängigen Elektrogeräte, einen Arbeitsbereich und entsprechende Küchenschränke. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannende Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer und einem der weiteren (nach hinten gelegenen) Zimmer erreichen sie die großzügige Dachterrasse, welche als weiteres Highlight mit einem Außenkamin besticht. Das Badezimmer verfügt derzeit über zwei Duschen (eine mit abgesenktem Einstig ca.10cm) es könnte ggf. angepasst oder umgestaltet werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses stehen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller und eine Kellerbar zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 214.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Hausgeld | 480,00 |
Ausstattung
Bad | Fenster |
Heizung | Fern |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Fahrstuhl für | Personen |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 25 |
Anzahl Zimmer | 5.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Logia | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1976 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 137604NW |
Objekt-ID | FIO-10517642340 |
Anbieter-ID | 370300 |
Objektbeschreibung
Tolle Eigentumswohnung mit überdurchschnittlich großzügigem Raumangebot (fünf Zimmer, plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC), außergewöhnlich großer und überdachter Dachterrasse mit Außenkamin, sowie Aufzug, Kellerbar, separatem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Herne-Eickel. Die lichtdurchflutete und auf ihre fünf Zimmer gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit vielen Extras bietet Ihnen Wohlfühl-Komfort in ausgezeichneter Lage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Außenkamin
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Im 3. (von insgesamt 4 Geschossen) welches sie bequem mit dem Aufzug erreichen, gelangen sie über einen großzügig gestalteten Laubengang direkt in ihre Wohnoase. Die einladend geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 100m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich welcher perfekt auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im sich anschließenden Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die gängigen Elektrogeräte, einen Arbeitsbereich und entsprechende Küchenschränke. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannende Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer und einem der weiteren (nach hinten gelegenen) Zimmer erreichen sie die großzügige Dachterrasse, welche als weiteres Highlight mit einem Außenkamin besticht. Das Badezimmer verfügt derzeit über zwei Duschen (eine mit abgesenktem Einstig ca.10cm) es könnte ggf. angepasst oder umgestaltet werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses stehen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller und eine Kellerbar zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Energiepass
Endenergieverbrauch
115,18 kWh/(m²a)
115,18 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 17.07.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 115,18 |
Jahrgang | 2008 |
Primär Energieträger | Fernwärme |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Herne-Eickel.Hier profitieren sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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