Großzügiger sanierungsbedürftiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss!
Erkelenz, Bungalow
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- Rollläden
6 Zimmer wie folgt verteilt:
EG:
3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC
OG:
2 Schlafzimmer, 1 großer offener Mittelraum und ein Bad
KG:
voll ausgebaut mit 6 Räumen und Zugang in den Garten
Außenanlage:
Terrasse und ein schöner, mit Hecke eingegrenzter Garten mit Zugang in die Garage und Treppe in den Keller
Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung BJ 1974
Öl-Heizung von Weishaupt BJ 1974
Dach BJ 1974
Bad mit Dusche und Gäste WC (EG) BJ 1974
Bad mit Badewanne (DG) BJ 1983
Bodenbeläge EG
Fliesenboden (Küche, Bad, Gäste WC, Flur),
Parkettboden (Wohn/-Esszimmer)
Teppichboden (Schlafräume)
Bodenbeläge DG
Teppichboden (Flur und Schlafräume)
Fliesenboden (Bad)
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
1983 Dachgeschossausbau
2023 Innenanstrich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 599 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 128415NW |
| Objekt-ID | FIO-10517028880 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieser großzügige ca. im Jahr 1974 erbaute Bungalow liegt im wunderschönen Stadtteil Fronderath. Die ca. 184 m² des Objektes erstrecken sich über 6 Zimmer. Auch das schöne Grundstück mit seiner ca. 599m² Fläche, lädt zum Verweilen ein. Selbst Großfamilien finden hier Ihren Platz. Durch die insgesamt 5 Schlafzimmer haben hier viele Familienmitglieder Platz sich zu entfalten und nach einer ordentlichen Sanierung, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu gestalten. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, denn hier finden Sie einen Rohdiamanten, der nach Verwirklichung zu einem Schmuckstück in einer tollen und ruhigen Lage wird. Der Bungalow besitzt 2 Badezimmer und ein Gäste WC, somit haben auch viele Familienmitglieder die Möglichkeiten gleichzeitig ein Bad zu benutzen, ohne sich in die Quere zu kommen. Durch den voll ausgebauten Keller, bietet dieser geräumige Bungalow, zusätzlich auch noch viel Platz um Dinge wie Werkzeuge, Lebensmittel etc. aufzubewahren und trocken zu lagern.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
6 Zimmer wie folgt verteilt:
EG:
3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC
OG:
2 Schlafzimmer, 1 großer offener Mittelraum und ein Bad
KG:
voll ausgebaut mit 6 Räumen und Zugang in den Garten
Außenanlage:
Terrasse und ein schöner, mit Hecke eingegrenzter Garten mit Zugang in die Garage und Treppe in den Keller
Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung BJ 1974
Öl-Heizung von Weishaupt BJ 1974
Dach BJ 1974
Bad mit Dusche und Gäste WC (EG) BJ 1974
Bad mit Badewanne (DG) BJ 1983
Bodenbeläge EG
Fliesenboden (Küche, Bad, Gäste WC, Flur),
Parkettboden (Wohn/-Esszimmer)
Teppichboden (Schlafräume)
Bodenbeläge DG
Teppichboden (Flur und Schlafräume)
Fliesenboden (Bad)
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
1983 Dachgeschossausbau
2023 Innenanstrich
Energiepass
Endenergieverbrauch
183,7 kWh/(m²a)
183,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 183,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 24.10.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Fronderath liegt nördlich von Gerderath und ist heute mit diesem Ort verschmolzen. Beides sind Ortschaften in der Stadt Erkelenz in Nordrhein Westfalen, Deutschland. Sie bilden die westliche Stadtgrenze.Die Infrastruktur ist gegeben.
Städt. Kindergarten Gerderath
Katholischer Kindergarten St. Hermann Josef Gerderath
Waldkindergarten
Gemeinschaftsgrundschule Gerderath
Evangelisches Kinder- und Jugendzentrum „CIRKEL“
Turn- und Schwimmhalle Gerderath
Löschgruppe Gerderath der Freiwilligen Feuerwehr Erkelenz
Geschäftsstelle Gerderath der Kreissparkasse Heinsberg
Waldfriedhof
Alter Friedhof mit Ehrengräbern von 34 Gefallenen des Zweiten Weltkrieges
Kinderspielplätze
Bürgerhaus
seit Dezember 2014 flächendeckendes Glasfasernetz in allen Haushalten.
Ein Rewe-markt, eine Volksbank und eine Tankstelle sind vor Ort vorhanden
Weiterführende Schulen, anderweitige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den Städten Erkelenz und Wassenberg, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
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sonstige Angaben
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zum Objekt und Objektfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.
Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen unser Herr Mario Rödiger Ihnen gerne unter 02452-1806925 mit Rat und Tat zur Seite.
Bitte sprechen Sie uns an!
Der Angebotspreis der Immobilie liegt bei 240.000,00 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57% inkl. MWSt. des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktdaten:
LBS Immobilien- und
Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452- 1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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