Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

Münster, Einfamilienhaus

Wohnfläche138 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.054 m²
Kaufpreis495.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Stein, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 1.054 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1932
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 129308NW
Objekt-ID FIO-10516948850
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Münster-Mecklenbeck. Das 1054 qm große Grundstück ist durch eine vorhandene Baugenehmigung besonders attraktiv für Investoren und Bauträger.

Die ca.133 qm Wohnfläche unterteilen sich in 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Tageslichtbad mit Dusche auch ein Arbeitszimmer, welches auch ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den Flur gelangen Sie in das offen geschnittene Esszimmer mit anschließender Küche und einem großzügigem Wohnzimmer, welches 1988 erweitert wurde. Der Kamin sorgt im Winter für eine wohlige Atmosphäre.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich auf der Zwischenebene. Der Raum daneben wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ein paar Treppenstufen höher kommen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern.
Ihren morgendlichen Kaffee können Sie auf der Terrasse genießen, während die Kinder sich in dem ca. 680 qm großem Garten austoben können.
Durch den Seiteneingang des Hauses werden Einkäufe schnell und bequem ins Haus gebracht. Einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet die Garage.

Die vorhandene Baugenehmigung für ein Doppelhaus verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität für Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach neuen Projektmöglichkeiten sind. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Münster Mecklenbeck, kombiniert mit dem großzügigen Grundstück, schafft eine ideale Basis für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts.

Die virtuelle Tour senden wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse per Mail zu.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 30.08.2033
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1932
Ausstellungsdatum 31.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Mecklenbeck ist ein Stadtteil im Westen von Münster und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Charme.
Etwa sieben Kilometer westlich des Stadtzentrums von Münster entfernt und ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Mecklenbeck verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen. Die Bewohner können hier bequem ihre täglichen Besorgungen erledigen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung in Mecklenbeck ist ebenfalls gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Münster und einen Bahnhof. Mit dem Auto ist Mecklenbeck über die Autobahn A1 gut erreichbar, was die Anbindung an andere Städte in der Region erleichtert.

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