Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Scholen
Scholen, Einfamilienhaus
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Im Eingangsbereich führt der geräumige Flur zu drei Zimmern im Erdgeschoss sowie einen durch eine Stufe abgesetzten Durchgang in den offenen HWR, die Küche und ein Gäste-WC. Über die dunkle Holztreppe geht es in das Obergeschoss, in dem sich weitere 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Das beeindruckende Grundstück bietet mit ca. 1.775qm nicht nur Raum für die Familie, sondern auch die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten oder Kleintierhaltung. Direkt vom Hof geht es an der Terrasse, der Garage und einem Unterstand für Gartengeräte vorbei direkt auf eine groß angelegte Rasenfläche, die vielfältig genutzt werden kann.
- Grundstücksgröße ca. 1.775 qm
- Wohnfläche ca. 210 qm
- 8 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, WC, Abstellräume EG und DG, HWR, Kellerraum
- Terrasse, Garten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 1.775 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 135626NI |
| Objekt-ID | FIO-10517520150 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 210 Quadratmeter. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1974 umfangreich umgebaut. Anstehende Renovierungen sind dennoch zu berücksichtigen und bieten je nach persönlichem Geschmack und Anforderungen die Gelegenheit zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse.Im Eingangsbereich führt der geräumige Flur zu drei Zimmern im Erdgeschoss sowie einen durch eine Stufe abgesetzten Durchgang in den offenen HWR, die Küche und ein Gäste-WC. Über die dunkle Holztreppe geht es in das Obergeschoss, in dem sich weitere 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Das beeindruckende Grundstück bietet mit ca. 1.775qm nicht nur Raum für die Familie, sondern auch die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten oder Kleintierhaltung. Direkt vom Hof geht es an der Terrasse, der Garage und einem Unterstand für Gartengeräte vorbei direkt auf eine groß angelegte Rasenfläche, die vielfältig genutzt werden kann.
Beschreibung Ausstattung
- wertrelevantes Renovierungsjahr mit Komplettumbau und neuem Dachstuhl und Ausbau des DG: ca. 1974- Grundstücksgröße ca. 1.775 qm
- Wohnfläche ca. 210 qm
- 8 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, WC, Abstellräume EG und DG, HWR, Kellerraum
- Terrasse, Garten
Energiepass
| Gültig bis | 28.02.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Ausstellungsdatum | 01.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Gemeinde Scholen liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachen und gehört mit ca. 800 Einwohnern zur Samtgemeinde Schwaförden. Scholen liegt mittig zwischen den Kleinstädten Sulingen und Bassum in einer sehr verkehrsgünstigen Lage und guter Anbindung an Geschäfte und weiterführende Schulen. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort.Durch eine gute Busanbindung mit der Linie 123 ist auch der Bahnhof Bassum und von dort die Städte Bremen oder Osnabrück gut zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich etwas außerhalb von Scholen an einer Seitenstr zur Bundesstraße 61.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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