Großzügiges Familienheim in Voerde- Friedrichsfeld mit schönem Garten
Voerde, Einfamilienhaus
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- Carport
- Ausbaureserve
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit ihrer Ausstattung, sowie einer Wanne gängige Anforderungen. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten. Es befindet sich ein weiteres Duschbad im Keller.
Mit der Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Garten, haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist die zum Objekt dazugehörige Garage, sowie einem zusätzlichen Stellplatz.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Es erwartet Sie ein heller Marmorboden im Treppenhaus, der für zeitlose Eleganz steht.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Falls Ihnen der vorhandene großzügige Wohnraum nicht ausreicht, bietet der Spitzboden des Hauses, weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und hat Potential zur eigenen Gestaltung. Im Keller und an einer Wand von der Garage zum Esszimmer gibt es Restspuren von alten Feuchtigkeitsschäden.
Sehr positiv zu werten, ist dass es sich um ein Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Voerde-Friedrichsfeld handelt. Ideal für großzügiges Wohnen mit mehreren Personen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 133809NW |
| Objekt-ID | FIO-10517348500 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Optimal in Voerde- Friedrichsfeld gelegen bietet dieses im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 145,76 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Friedrichsfeld schon bald heimisch fühlen werden. Das Objekt ist mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahre 2000 ausgestattet.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Carport
- Ausbaureserve
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit ihrer Ausstattung, sowie einer Wanne gängige Anforderungen. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten. Es befindet sich ein weiteres Duschbad im Keller.
Mit der Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Garten, haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist die zum Objekt dazugehörige Garage, sowie einem zusätzlichen Stellplatz.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Es erwartet Sie ein heller Marmorboden im Treppenhaus, der für zeitlose Eleganz steht.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Falls Ihnen der vorhandene großzügige Wohnraum nicht ausreicht, bietet der Spitzboden des Hauses, weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und hat Potential zur eigenen Gestaltung. Im Keller und an einer Wand von der Garage zum Esszimmer gibt es Restspuren von alten Feuchtigkeitsschäden.
Sehr positiv zu werten, ist dass es sich um ein Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Voerde-Friedrichsfeld handelt. Ideal für großzügiges Wohnen mit mehreren Personen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
180,7 kWh/(m²a)
180,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.06.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,70 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 06.06.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Stadtteil Voerde- Friedrichsfeld.Friedrichsfeld ist der jüngste Stadtteil der Stadt Voerde im Kreis Wesel.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof, sowie die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der nächste Supermarkt, Ärzte, Kindergärten, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und das Stadtzentrum von Friedrichsfeld mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ebenfalls.. Zusätzlich bietet die Landschaft rund um die Immobilie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Angeln.
Wesel und Dinslaken als Städte der näheren Umgebung sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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