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Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial im Bieterverfahren

Ammersbek, Reihenend

Wohnfläche166 m²
Zimmer
Grundstücksfläche420 m²
Kaufpreis498.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.000,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 420 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1966
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022163NI
Objekt-ID FIO-10515774540
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses helle und großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Hoisbütteler Ortsteil Lottbek. Mit seinen 7 Zimmern auf ca. 166 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für Ihren Wohntraum. An der einen oder anderen Stelle
stehen Modernisierungen an aber dem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Betreten Sie die Immobilie durch die Eingangstür, befindet man sich im zentralen und großzügig bemessenen Flur mit Treppenaufgang und Gästetoilette. Von hier erreichen Sie die helle Küche und den Vorratsraum. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer können Sie gemütliche Stunden verbringen, Zeit mit Familie und Freunden genießen oder direkt Ihren uneinsehbaren Garten betreten. Ein Highlight in diesem Raum, die schöne Fensterfront, welche Ihnen einen tollen Blick in den Garten bietet. Sämtliche Fenster im Erdgeschoß verfügen über elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr. Ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses.
Über die Treppe gelangt man nach oben, hier befindet sich ein Duschbad mit viel Platz, eine großzügige Wohnküche und drei weitere Räume. Das Obergeschoß kann mit wenig baulichem Aufwand als Einliegerwohnung genutzt werden.


Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens!
Von Samstag, den 11.06.2022 um 10 Uhr, bis Sonntag den 12.06.2022 um 17 Uhr können Gebote abgegeben werden. Die Zugangsdaten zum LBS-Bieterportal (www.LBS-bieterportal.de) erhalten Sie auf Anfrage von uns.

Hinweise zum Bieterverfahren:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbs-bieterportal.de).


Gerne sende ich Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Sie erreichen mich per mail
bernd.goossen@lbs-nord.de
oder unter Handy-Nr: 0151 19010299

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ich vermarkte auch ihre Immobilie sprechen Sie mich an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garten hinten Eingangsbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Ergeschoß

Energiepass

Gültig bis 21.12.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 22.12.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Hoisbüttel ist Teil der Gemeinde Ammersbek im Kreis Stormarn im Nordosten von Hamburg. Hier im Ortsteil Lottbek lässt sich das Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung optimal mit dem Arbeiten in Hamburg verbinden. Hoisbüttel ist bei Familien daher seit Jahren sehr beliebt und bietet den Bewohnern neben einer guten Verkehrsanbindung auch eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Am -Rande der grünen Hamburger Walddörfer an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein bietet die Wohnanlage ein besonders naturnahes Wohnen. Das Naturschutzgebiet „Ammersbek-Niederung“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt und umfasst eine Fläche von ca. 350 Hektar. Von der U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist ein Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City gewährleistet (U1 - 34 Minuten bis Hauptbahnhof). Dank der U1-Station Hoisbüttel ist auch ein Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City gewährleistet. Die U-Bahn-Station ist ca. 500 Meter vom Objekt entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben der Orientierung in Richtung Hamburg ist auch Ahrensburg nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Das unmittelbare Umfeld bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, ist hier nicht einmal auf ein Auto angewiesen.

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Gooßen

  • Immobilienberater

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