Großzügiges Reihenmittelhaus in Dortmund-Oestrich
Dortmund, Reihenmittelhaus
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Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 171m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.185m² und erstreckt sich über vier Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Windfang, eine Bar / Hobbyraum mit einem Zugang zur Terrasse und Garten, Kellerraum und ein WC.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen eigenen Balkon.
1.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellkammer und ein Balkon. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne und das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu erreichen.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon.
Zur Immobilie gehört noch eine Garage und ein Freistellplatz.
Modernisierungen:
- Zwei Fenster wurden im Juni 2022 (3-fach Verglasung) und die Terrassentür wurde bereits ausgetauscht. Die übrigen 2-fach verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr 1981.
- Böden und Wände
- 2 Bäder
Fußbodenheizung:
- Energieträger: Strom
- Warmwasserkessel wird ebenfalls über Strom betrieben
- Die monatlichen Stromkosten belaufen sich insgesamt auf 145 Euro.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 73,67 Euro monatlich und ist an dem Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Bitte bedenken Sie, dass ihr Eigenkapital 30% vom Kaufpreis betragen muss.
Der neue Erbbaurechtsnehmer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein und übernimmt die Restlaufzeit von 54 Jahren.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!
Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel/Schwerte gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.
Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 73,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124893NW |
| Objekt-ID | FIO-10516570920 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Hier findet die gesamte Familie Ihren Platz!Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 171m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.185m² und erstreckt sich über vier Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Windfang, eine Bar / Hobbyraum mit einem Zugang zur Terrasse und Garten, Kellerraum und ein WC.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen eigenen Balkon.
1.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellkammer und ein Balkon. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne und das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu erreichen.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon.
Zur Immobilie gehört noch eine Garage und ein Freistellplatz.
Modernisierungen:
- Zwei Fenster wurden im Juni 2022 (3-fach Verglasung) und die Terrassentür wurde bereits ausgetauscht. Die übrigen 2-fach verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr 1981.
- Böden und Wände
- 2 Bäder
Fußbodenheizung:
- Energieträger: Strom
- Warmwasserkessel wird ebenfalls über Strom betrieben
- Die monatlichen Stromkosten belaufen sich insgesamt auf 145 Euro.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 73,67 Euro monatlich und ist an dem Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Bitte bedenken Sie, dass ihr Eigenkapital 30% vom Kaufpreis betragen muss.
Der neue Erbbaurechtsnehmer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein und übernimmt die Restlaufzeit von 54 Jahren.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!
Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel/Schwerte gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.
Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
27,9 kWh/(m²a)
27,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 27,90 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Ausstellungsdatum | 18.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie befindet sich in Dortmund Oestrich.
Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen, wie zum Beispiel der Hansemannpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Supermärkte wie Lidl, Netto und ein Frischmarkt befinden sich jeweils in 750 Meter Entfernung.
In der Nähe befindet sich das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Schräger Grundschule und eine Förderschule. In der Umgebung gibt es ebenfalls fünf Kindergärten.
Für Pendler:
-Das Autobahnkreuz Castrop-Rauxel-Ost (A 42 und A 45) ist in wenigen Autominuten zu erreichen
-Der Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich befindet sich in 550 Meter Entfernung
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Ihr Ansprechpartner
Klaus Krahnhof
Gebietsleiter