Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus mit wunderschöner Dachterrasse

Calberlah, Einfamilienhaus

Wohnfläche196 m²
Zimmer
Grundstücksfläche397 m²
Kaufpreis579.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Pultdach

Flächen

Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 397 m²
Fläche Balkon/Terasse 49.4
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 134928NI
Objekt-ID FIO-10517346770
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus lässt Ihr Herz höher schlagen - hier erfüllen Sie sich und Ihrer Familie viele Wohnträume auf einmal. Schon beim eintreten durch die Haustür spüren Sie sofort das Besondere.

Der offene Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die angrenzende offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei dennoch in das Geschehen des Wohnbereichs integriert bleiben. Die Raumhöhe von 2.80m ist eine weitere Besonderheit in dieser eleganten Immobilie.

Auch im Obergeschoss geht es mit viel Raumangebot weiter, besonders die großzügige Dachterrasse mit ca. 50m² ist außergewöhnlich und wird Sie begeistern. Die Galerie steht für viele Möglichkeiten und Ideen zur Verfügung.

Die Exklusivität dieses Einfamilienhauses werden Sie in jedem Raum wiederfinden und die Wohnfühlatmosphäre spüren. Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

- Dachterrasse ca. 50m²
- Terrasse
- elektrische Rollläden (fast überall)
- Wärmepumpe
- Garage/Stellplatz
- Deckenhöhe 2,80m
- Kamin
- moderne Einbauküche
- zwei Vollbäder
- Dreifachverglasung Fenster
- Starkstrom im OG und in der Garage
- Vorbereitung Küchenanschlüsse und Schaltkasten im OG
- Glasfaser liegt vor
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Energiepass

Endenergieverbrauch
30 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.05.2034
Energieverbrauchkennwert 30,00
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 17.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. Allerbüttel ist ein Ortsteil direkt vor Calberlah.
Sie finden alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Gastronomie, Geschäfte, Arzt, eine Apotheke sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind vorhanden.
Ebenfalls verfügt Calberlah über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Hannover,
Braunschweig und Wolfsburg. Aufgrund der guten Lage erreichen Sie Gifhorn in ca. 10 Min., Braunschweig in ca. 25 Min. und Wolfsburg in ca. 15 Min. mit dem Auto.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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