Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus mit wunderschöner Dachterrasse
Calberlah, Einfamilienhaus
zurück
Der offene Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die angrenzende offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei dennoch in das Geschehen des Wohnbereichs integriert bleiben. Die Raumhöhe von 2.80m ist eine weitere Besonderheit in dieser eleganten Immobilie.
Auch im Obergeschoss geht es mit viel Raumangebot weiter, besonders die großzügige Dachterrasse mit ca. 50m² ist außergewöhnlich und wird Sie begeistern. Die Galerie steht für viele Möglichkeiten und Ideen zur Verfügung.
Die Exklusivität dieses Einfamilienhauses werden Sie in jedem Raum wiederfinden und die Wohnfühlatmosphäre spüren. Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Dachterrasse ca. 50m²
- Terrasse
- elektrische Rollläden (fast überall)
- Wärmepumpe
- Garage/Stellplatz
- Deckenhöhe 2,80m
- Kamin
- moderne Einbauküche
- zwei Vollbäder
- Dreifachverglasung Fenster
- Starkstrom im OG und in der Garage
- Vorbereitung Küchenanschlüsse und Schaltkasten im OG
- Glasfaser liegt vor
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 49.4 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 134928NI |
| Objekt-ID | FIO-10517346770 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus lässt Ihr Herz höher schlagen - hier erfüllen Sie sich und Ihrer Familie viele Wohnträume auf einmal. Schon beim eintreten durch die Haustür spüren Sie sofort das Besondere.Der offene Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die angrenzende offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional und optimal ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei dennoch in das Geschehen des Wohnbereichs integriert bleiben. Die Raumhöhe von 2.80m ist eine weitere Besonderheit in dieser eleganten Immobilie.
Auch im Obergeschoss geht es mit viel Raumangebot weiter, besonders die großzügige Dachterrasse mit ca. 50m² ist außergewöhnlich und wird Sie begeistern. Die Galerie steht für viele Möglichkeiten und Ideen zur Verfügung.
Die Exklusivität dieses Einfamilienhauses werden Sie in jedem Raum wiederfinden und die Wohnfühlatmosphäre spüren. Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Dachterrasse ca. 50m²
- Terrasse
- elektrische Rollläden (fast überall)
- Wärmepumpe
- Garage/Stellplatz
- Deckenhöhe 2,80m
- Kamin
- moderne Einbauküche
- zwei Vollbäder
- Dreifachverglasung Fenster
- Starkstrom im OG und in der Garage
- Vorbereitung Küchenanschlüsse und Schaltkasten im OG
- Glasfaser liegt vor
Energiepass
Endenergieverbrauch
30 kWh/(m²a)
30 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.05.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 30,00 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Ausstellungsdatum | 17.05.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. Allerbüttel ist ein Ortsteil direkt vor Calberlah.Sie finden alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Gastronomie, Geschäfte, Arzt, eine Apotheke sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind vorhanden.
Ebenfalls verfügt Calberlah über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Hannover,
Braunschweig und Wolfsburg. Aufgrund der guten Lage erreichen Sie Gifhorn in ca. 10 Min., Braunschweig in ca. 25 Min. und Wolfsburg in ca. 15 Min. mit dem Auto.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
