Hildesheim, Maisonette

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	399.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm	2.180,33

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Heizung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage
Abstellraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gäste-WC	Ja
Gartennutzung	Nein
Offener Kamin	Ja
Fahrstuhl für	Personen
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	183 m²
Nutzfläche	54 m²
Fläche Balkon/Terasse	16
Anzahl Zimmer	6.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellpätze	1
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1

Zustand

Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer	022575NI
Objekt-ID	FIO-10516074650
Anbieter-ID	630600

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich gut Wohnen. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung wurde 2010 in weiten Teilen modernisiert, sodass nur ein neuer Anstrich erforderlich wäre, um die Räumlichkeiten zu nutzen. Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche steht Ihnen auf zwei Etagen zur Verfügung.
Die untere Etage diente bislang dem Wohnen. In der oberen Etage fand das Arbeiten mit eigenem Gewerbe statt. Dieses könnte auch weiterhin so bestehen bleiben. Kunden oder auch Sie selbst gelangen durch einen Aufzug bequem in die oberste Ebene.
Die aktuelle Wohnebene besteht aus drei Schlafräumen, einem geräumigen Wohn-Essbereich, einem Badezimmer, Gäste-WC und einer traumhaft großen Küche. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Balkone runden diese Etage vollends ab. Die zweite Ebene der Wohnung wurde als Gewerbefläche, respektive als Büroeinheit, genutzt. Ein wunderschönes helles Großraumbüro steht uns neben diversen Lagerräumen und einem Serverraum zur Verfügung. Auch könnte dieser Bereich komplett als Wohnraum umfunktioniert werden. Die Möglichkeiten sind allemal da.
Jetzt fehlt noch ein Platz für das Auto. Kein Problem, ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Haben Sie bereits Ihre Finanzierung prüfen lassen? Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung an. Vereinbaren Sie bitte einen Termin für ein Beratungsgespräch. Eine gesicherte Finanzierung ist für die weitere Verhandlung und den Erwerb der Immobilie unumgänglich.
Sie benötigen für Ihre Immobile eine professionelle Marktpreiseinschätzung inklusive einer detaillierten Marktanalyse. Gerne stehe ich mit Rat und Tat zur Seite und erkläre Ihnen zudem was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist. Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Termin oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen
Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	08.12.2029
Energieverbrauchkennwert	73,00
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	B
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1979
Ausstellungsdatum	09.12.2019
Gebäudeart	Wohngebäude

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