Großzügiges Doppelhaus in schöner Lage in der Burgstadt Ramsdorf!
Velen, Zweifamilienhaus
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Somit eignet es sich einerseits für die Selbstnutzung und andererseits für Kapitalanleger
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss. Beide Hälften des Doppelhauses sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, was ideale Möglichkeiten für Mehrfachnutzung oder Vermietung bietet.
Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Obergeschosse der beiden Wohneinheiten bieten jeweils ausreichend Privatsphäre. Hier finden Sie jeweils mehrere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet .
Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet ausreichend Stauraum.
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.240,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas, Fluessiggas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksfläche | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 123722NW |
| Objekt-ID | FIO-10516549430 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 246 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 409 Quadratmetern. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert, wodurch es einen modernen und ansprechenden Wohnstandard bietet. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne.Somit eignet es sich einerseits für die Selbstnutzung und andererseits für Kapitalanleger
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss. Beide Hälften des Doppelhauses sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, was ideale Möglichkeiten für Mehrfachnutzung oder Vermietung bietet.
Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Obergeschosse der beiden Wohneinheiten bieten jeweils ausreichend Privatsphäre. Hier finden Sie jeweils mehrere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet .
Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet ausreichend Stauraum.
Sonstiges
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 09.03.2032 |
| Primär Energieträger | Gas, Flüssiggas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Ausstellungsdatum | 08.08.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Ramsdorf, die für ihren idyllischen Charme und ihre attraktive Umgebung bekannt ist. Ramsdorf liegt im Herzen einer reizvollen ländlichen Region und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zwischen ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Trotz seiner ruhigen Lage ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in bequemer Reichweite, und auch der nächste Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dies ermöglicht eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sowie an regionale Verkehrsknotenpunkte.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können.
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