Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential

Düsseldorf, Doppelhaushälfte

Wohnfläche260 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche628 m²
Kaufpreis985.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 985.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 122 m²
Grundstücksfläche 628 m²
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5

Zustand

Baujahr 1997
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 130018NW
Objekt-ID FIO-10517003630
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus mit seinen ca. 310 qm Wohn-/Nutzfläche und insg. 5 Einheiten, bietet Ihnen ein fantastisches Potential und liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von D-Unterrath.
Zur Zeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

EG: Auf ca. 107 qm Wohnfläche erwartet Sie eine vier Zimmer Wohnung.
Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
eine schöne Wohnküche, sowie zwei Badezimmer.
Souterrain: Auf ca. 72 qm Wohnfläche ist eine schön aufgeteilte Einliegerwohnung mit 2
Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie ein helles
Tageslichtbad. Eine schöne Terrasse mit Aufgang zum Garten rundet diese Einheit ab.
1.OG re.: Auf ca. 39qm Wohnfläche befindet sich eine weitere Einliegerwohnung mit einem
offenen Wohn-Ess-Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon.
Ein neu modernisiertes Duschbad mit großem Fenster komplettiert dieses Apartment.
1.OG. li. : Auf ca. 44 qm Wohnfläche ist eine weitere Einliegerwohnung mit 2 Zimmern zu finden.
Auch hier sind Wohn- Essbereich zusammen mit einer offenen Küche und Zugang zum
Balkon zu finden. Ein separates Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad schließen diese
Einheit ab.
DG : Hier warten zur Zeit ca. 50 Quadratmeter auf den finalen Innenausbau
z.B. eines Loft o. Ä.. Alle Leitungen liegen bereits oben. Durch das riesige Giebelfenster
sowie mehrere Dachfenster ist die Einheit lichtdurchflutet.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
55102941_1 55102951_1 55102961_1 55102971 55102981 55102991 55103001 55103011 55103021 55103031 55103041 55103051 55103061 55103071 55103081 55103091 55103101 55103111 55103121 55103131 55103141 55103151 55103161

Energiepass

Gültig bis 02.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 02.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit kein Durchgangsverkehr.
Der Kittelbach fliesst in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Lichtenbroich (Flughafen) und Derendorf garantiert Ihnen eine ideale Anbindung zur Innenstadt sowie auch zu den Autobahnen A52, A44 und A3. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten, und trotzdem haben sie hierdurch keinerlei Geräuschbelastung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Sabine Pfau


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