Grundstück an der Ems und die Chance auf Ihren ganz persönlichen Wohntraum

Rheine, Einfamilienhaus

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.391 m²
Kaufpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.391 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 138405NW
Objekt-ID FIO-10517687230
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Grundstück in einmaliger Lage für sich und Ihre nächste Generation?

Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahre 1967 ist etwas in die Jahre gekommen,... aber steht auf einem 1391 m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Rheine.

Sie genießen hier einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet und zur heimischen Ems.

Hier können Sie auch Ihr ganz persönliches Zuhause in 2-geschossiger Bauweise gestalten.

Dieses Objekt verfügt über einen Wohnkeller, der seinerzeit als Büro genutzt wurde, ein Erdgeschoss sowie ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss.


Beschreibung Ausstattung

Im Jahre 2022 wurde das Erdgeschoss modernisiert und wohnlich gestaltet. Der Wohn- und Essbereich sind räumlich miteinander verbunden und schaffen eine schöne Atmosphäre. Überwiegend wurden Fenster, Böden, ein teilrenoviertes Bad sowie neue Küchenelemente für die eigene Behaglichkeit erneuert.
Und dann dieser Blick in die Ferne,...einfach nur traumhaft.

Der Keller und Dachboden wurden etwas vernachlässigt, da diese Wohnräume aktuell nicht zwingend alle genutzt werden.

Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahre 2008 erwärmt.
Zwei Garagen gehören zu diesem Objekt.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
231,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
E
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H
0
25
50
75
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150
175
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225
250
>250

Gültig bis 10.10.2034
Endenergiebedarf 231,40
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 11.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Lage, Lage, Lage das sichert Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie über Generationen!

Rheine, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern , auf der Achse Amsterdam-Berlin.
Rheine bildet geografisch eine topp Lage im lieblichen Münsterland und befindet sich im Dreieck Münster Osnabrück.

Rheine, eine charmante Stadt im Herzen des Münsterlandes, verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Mit einer über 1200- jährigen Geschichte, einem reichen kulturellen Erbe und einem pulsierenden Stadtleben zieht Rheine Bewohner und Besucher gleichermaßen in den Bann.

Als zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt bietet Rheine eine hohe Lebensqualität, die von ihrer idyllischen Umgebung , einer lebendigen Innenstadt und einer starken Wirtschaft geprägt ist.
Die Stadt an der Ems wird aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit, der guten Luft und ihrer kulturellen Vielfalt sowie ihrer herzlichen Atmosphäre geschätzt.

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sonstige Angaben

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, melden Sie sich gerne auch persönlich bei mir.

Astrid Krüger
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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