Günstige Lage zur Nordsee - Großes Baugrundstück mit Abrissgebäude
Schortens, Haus
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Die dort vorhandene Altimmobilie, im vorderen Grundstücksteil, mit sämtlichen Nebengebäuden, ist stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Eine sehr grobe Kostenschätzung notwendiger Arbeiten, um einen Wohnwert zu schaffen, liegt bei mindestens 100.000 EUR, eher 150.000 EUR, je nach Bedarf und Wunsch der Maßnahmen.
Das gibt Anlass, die Wirtschaftlichkeit eines Umbaus bzw. einer Sanierung einem Neubau gegenüber zu stellen, zumal bei einer Sanierung immer alte Bauteile verbleiben, die in der Folge weitere Kosten oder Probleme bereiten könnten.
Der Zuschnitt des Grundstückes bietet einem potentiellen Neubau viele Optionen, diese sollten aber vorab vom zukünftigen Erwerber mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. In wieweit ein Abriss und Neubau in Form, Größe, Gestaltung, in Bezug auf den Bebauungsplan oder sonstige Vorschriften möglich ist. Dies wurde durch den jetzigen Eigentümer nicht geprüft.
Etwas nördlich dieser Besitzung wurde bereit ein Neubaugebiet durch die zuständige Gemeinde erschlossen. Ein im Internet veröffentlichtes Bodengutachten, das sich auf dieses Neubaugebietes bezieht, könnte hier ggfls. als ergänzende Grundlage dienen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1.445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Baufaellig |
Sonstiges
| Objektnummer | 117645NW |
| Objekt-ID | FIO-10516096170 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Dieses Objektangebot beinhaltet, ein derzeit zu Wohnzwecken bebautes, großes Grundstück von ca. 1455 m². Das Grundstück ist alt eingewachsen und integriert, es fügt sich harmonisch in die Umgebungsliegenschaften ein.Die dort vorhandene Altimmobilie, im vorderen Grundstücksteil, mit sämtlichen Nebengebäuden, ist stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Eine sehr grobe Kostenschätzung notwendiger Arbeiten, um einen Wohnwert zu schaffen, liegt bei mindestens 100.000 EUR, eher 150.000 EUR, je nach Bedarf und Wunsch der Maßnahmen.
Das gibt Anlass, die Wirtschaftlichkeit eines Umbaus bzw. einer Sanierung einem Neubau gegenüber zu stellen, zumal bei einer Sanierung immer alte Bauteile verbleiben, die in der Folge weitere Kosten oder Probleme bereiten könnten.
Der Zuschnitt des Grundstückes bietet einem potentiellen Neubau viele Optionen, diese sollten aber vorab vom zukünftigen Erwerber mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. In wieweit ein Abriss und Neubau in Form, Größe, Gestaltung, in Bezug auf den Bebauungsplan oder sonstige Vorschriften möglich ist. Dies wurde durch den jetzigen Eigentümer nicht geprüft.
Etwas nördlich dieser Besitzung wurde bereit ein Neubaugebiet durch die zuständige Gemeinde erschlossen. Ein im Internet veröffentlichtes Bodengutachten, das sich auf dieses Neubaugebietes bezieht, könnte hier ggfls. als ergänzende Grundlage dienen.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Diese Besitzung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schortens- Accum. Hier wohnen Sie zwischen der Stadt Schortens und dem Golfclub Wilhelmshaven-Friesland, außerhalb aber dennoch zentral, die Stadt Schortens liegt nur ca. 6 km entfernt, dort haben Sie Zugriff auf sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Schortens bietet gute Verkehrs- und Busanbindungen. Wilhelmshaven und Jever sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Egbers
Immobilienberater