Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht am Büttenberg!
Ennepetal, Etagenwohnung
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Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.240,00 |
| Hausgeld | 404,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas, Elektro |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136187NW |
| Objekt-ID | FIO-10517610620 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet damit einen tollen Weitblick vom Balkon. Betritt man die Wohnung erreicht man den L-förmigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie die kleine Küche mit Blick auf den Balkon. Am Ende des Flures befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zur Loggia bietet, welche einen tollen Fernblick bietet.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
120,3 kWh/(m²a)
120,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.01.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,30 |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich gut angebunden in Ennepetal-Büttenberg. Sowohl der Kindergarten St. Marien als auch die Grundschule Büttenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar, entweder der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindliche Büttmarkt, als auch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Marktkauf und Aldi sorgen für die Verpflegung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV, welche Direktverbindungen sowohl nach Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg bieten, eignet sich die Wohnung auch gut für Pendler, die auf den ÖPNV angewiesen sind. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet und somit gute Anbindungen ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet bietet, ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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