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Gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage ...

Mönchengladbach, Etagenwohnung

Wohnfläche99 m²
Zimmer
Kaufpreis319.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 1,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 99 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2

Zustand

Baujahr 2008
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121564NW
Objekt-ID FIO-10516304710
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, gepflegte 2-Familienhaus wurde 2008 errichtet. Die Eigentümer haben dieses Objekt in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss an.


Die 99 m² Wohnfläche, verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche, einer Diele und einem langen Balkon.

Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zur räumlichen Ausstattung der Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche.

Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus rundet das gesamte Angebot ab.


Die Eigentumswohnung ist leerstehend und mit minimalen Feinarbeiten können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.


Da es sich hier um einen Erstbezug nach der Teilung handelt, verfügen wir über keine Nebenkostenabrechnungen.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.

Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seitenansicht Wohn- Esszimmer Küche Badezimmer Gäste WC Balkon Hauseingang

Energiepass

Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²a)
A+
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250
>250

Gültig bis 15.03.2032
Energieverbrauchkennwert 145,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Ausstellungsdatum 16.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Mönchengladbach - Venn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Banken, Fachärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Grün- oder Sportanlagen an, welche nicht weit entfernt sind.

Die schnell erreichbaren Autobahnanbindungen A61 und A52, sowie durch die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Mönchengladbach mit seinem Hauptbahnhof, ist die Lage ideal für Berufspendler. Die Nachbarstädte Aachen, Düsseldorf und Krefeld sind somit zügig zu erreichen.

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Sabina Valjevcic

Immobilienberater

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