Handwerkerhaus in begehrter Wohnlage!
Nienhagen, Einfamilienhaus
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Durch den alten Pflanzenbestand ist das Gartengrundstück von der Straßenseite nahezu uneinsichtig und sehr pflegeleicht gestaltet.
Ganz besonders hervorzuheben ist die Lage mit attraktiven Verkehrsanbindungen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Bundesstraße Richtung Hannover sowie der Ortskern von Nienhagen sind in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und machen so den Standort auch für Pendler sehr begehrt.
Vielleicht sind Sie ein Handwerker und wünschen sich ein Haus in begehrter Wohnlage? – Dann finden Sie hier eine ideale Basis für die Umsetzung Ihrer eigenen vier Wände.
Für mögliche Fördermittel zu einer Sanierung / Modernisierung vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungsberater. Das Team der LBS Celle ist gerne für Sie da.
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenlernen zu dürfen.
Kontakt LBS Immobilien-Abteilung:
Mobil: 0171 12 12 560, Tel.: 05141 904-20
LBS Beratungscenter
Blumlage 93, 29221 Celle
- 1 Wannenbad im Erdgeschoss
- 1 Wannenbad im Obergeschoss
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Geräteschuppen
- Satellitenanlage
- Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden
- Wände sind tapeziert
- Decken sind teilweise mit Holzpaneelen vertäfelt
Sonstige Angaben:
Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschoßflächenzahl von 0,4 unter Berücksichtigung der geltenden Abstandsregelungen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135258NI |
| Objekt-ID | FIO-10517512540 |
| Anbieter-ID | 620600 |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus von 1954, welches im Jahr 1976 um einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus und 1998 um einen Wintergarten ergänzt wurde.Durch den alten Pflanzenbestand ist das Gartengrundstück von der Straßenseite nahezu uneinsichtig und sehr pflegeleicht gestaltet.
Ganz besonders hervorzuheben ist die Lage mit attraktiven Verkehrsanbindungen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Bundesstraße Richtung Hannover sowie der Ortskern von Nienhagen sind in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und machen so den Standort auch für Pendler sehr begehrt.
Vielleicht sind Sie ein Handwerker und wünschen sich ein Haus in begehrter Wohnlage? – Dann finden Sie hier eine ideale Basis für die Umsetzung Ihrer eigenen vier Wände.
Für mögliche Fördermittel zu einer Sanierung / Modernisierung vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungsberater. Das Team der LBS Celle ist gerne für Sie da.
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenlernen zu dürfen.
Kontakt LBS Immobilien-Abteilung:
Mobil: 0171 12 12 560, Tel.: 05141 904-20
LBS Beratungscenter
Blumlage 93, 29221 Celle
Beschreibung Ausstattung
- Gas-Niedertemperaturkessel- 1 Wannenbad im Erdgeschoss
- 1 Wannenbad im Obergeschoss
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Geräteschuppen
- Satellitenanlage
- Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden
- Wände sind tapeziert
- Decken sind teilweise mit Holzpaneelen vertäfelt
Sonstige Angaben:
Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschoßflächenzahl von 0,4 unter Berücksichtigung der geltenden Abstandsregelungen.
Energiepass
| Gültig bis | 26.05.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Nienhagen liegt in der wunderschönen Lüneburger Heide, etwa 12 km südlich von Celle.Diese ländliche Idylle ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Landschaft bietet sich für Spaziergänge, Wander- und Fahrradtouren bestens an.
Der Ort ist Teil einer Samtgemeinde und hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich Restaurants und Cafés, eine Eisdiele, eine Tankstelle, ein Friseur, ein Blumenladen, Ärzte und Apotheken und vieles mehr. Auch eine Grund-, und Oberschule, Kindergärten und Spielplätze sind vorhanden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Celle (ca. 12 km), Braunschweig (ca. 50 km), Hannover (ca. 40 km), Hamburg (ca. 170 km) und Berlin (ca. 270 km), welche mit dem Auto gut erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Nähe. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle, der nächste Flughafen in Hannover.
Celle und seine Umgebung ist nach wie vor eines der beliebtesten Ausflugsziele und Touristenmagnet.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Bianca-Maria Werrelmann
