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Handwerkerhaus sucht neuen Besitzer! EFH mit separatem Grundstück!

Gronau, Einfamilienhaus

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.325 m²
Kaufpreis95.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 95.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 863,64

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.325 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1880
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 023521NI
Objekt-ID FIO-10516276050
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Dieses sehr interessante Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer. In den letzten Jahren hat man bereits begonnen das Einfamilienhaus in einigen Bereichen zu renovieren. Es liefert dennoch genügend Spielraum zur freien Gestaltung.

Wir betreten das Haus in einem schönen weitläufigen Flur. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer und ein im rohbaubefindlicher Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt in den Teilkeller. Dieser ist baujahresbedingt leicht feucht.

Zur linken Seite und geradeaus vom Flur befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Raum, welcher optimal als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss gestaltet sich insgesamt hell und überraschend freundlich.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen uns 2 1/2 Räume zur Verfügung. Die Raumhöhe im Dachgeschoss liegt bei lediglich ca. 1,80 m². Hier empfiehlt es sich die Decke zu öffnen, die Balken freizulegen und die Höhe des Spitzbodens mitzunutzen. Ein Statiker/Architekt sollte dabei zur Rate gezogen werden, ob und wie dieses auszuführen wäre. Vom Flur aus gelangt man zudem auf den Balkon und in den Dachraum des Anbaus. Räume die zusätzlich saniert uns als Nutzfläche ausgebaut werden könnte.

Treten wir vor das Haus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich, auf einem separatem Flurstück, unser Gartengrundstück. Dieses ist aktuell mit einer in die Jahre gekommen Scheune, einer angebauten Garage und einer schönen Gartenhütte bebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 1.115 m². Der Garten bietet genug Fläche zum Grillen, Toben und Spielen. Auch ein weiteres Häuschen würde hier genügend Platz finden, sofern das Bauamt dieses genehmigt. Eine Vorprüfung ist nicht erfolgt.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Flur Eingang Flur Badezimmer Gastherme Küche Büro Kinderzimmer - Deckenhöhe ca. 1,80 m Schlafzimmer - Deckenhöhe ca. 1.80 Kellerabgang Kellerraum mit Anschlüssen Blick zum Grundstück Garten Garten Gartenhäuschen - Blick Scheune Garten

Energiepass

Gültig bis 11.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1880
Ausstellungsdatum 11.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Laut Wikipedia liegt Eitzum südwestlich von Hildesheim bzw. östlich von Gronau zwischen den Naturparks Weserbergland im Westen und dem etwas entfernten Harz im Osten. Unmittelbar nordöstlich der ehemaligen Gemeinde befindet sich der Hildesheimer Wald, südlich davon die Sieben Berge.

Von Eitzum nach Hildesheim - ca. 18 km - fahren Sie mit dem Auto ca. 25 min. Von Eitzum nach Gronau - ca. 5,5 km - fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min. Zudem steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung (Linie 661)

Kindergarten, Schulen, Hausarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nahegelegenem Gronau vorhanden. Auch die soziale Anbindung kommt in Eitzum und der Gemeinde Gronau nicht zu kurz. Wer möchte kann sich in alle Bereiche vernetzen: Sportverein, ehrenamtliche Tätigkeiten usw. Gronau ist breit aufgestellt.

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Stefanie Ewert

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