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Handwerkerimmobilie

Aurich, Einfamilienhaus

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche312 m²
Kaufpreis170.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 8 m²
Grundstücksfläche 312 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1975
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 022271NI
Objekt-ID FIO-10515792460
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Das hier angebotene im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 312m² großen Grundstück im schönen Auricher Stadtteil Wallinghausen. Hier liegt der Wallinghausener Wald in unmittelbarer Nähe.
Nachfolgend möchte ich Ihnen diese Immobilie etwas näher bringen: Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele der Immobilie. Von dort aus liegt zur linken Seite das geräumige Wohnzimmer. Das Esszimmer und die dahinter liegende Küche erreicht man ebenfalls über die Diele. Vom Esszimmer aus ist eine überdachte Terrasse zu erreichen. Des Weiteren befindet sich das Vollbad im Erdgeschoss.
Eine Treppe führt aus der Diele ins Dachgeschoss, wo sich ein Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad befindet. Zukünftig sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.


Sonstiges

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Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
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Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir
Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte
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Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen wir Ihnen
eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-Nord
Norderstraße 12
26603 Aurich
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Straßenansicht Terrasse EG Grundriss Wohnzimmer EG Küche EG Wannenbad DG Grundriss DG Schlafzimmer DG Duschbad

Energiepass

Gültig bis 14.12.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1975
Ausstellungsdatum 15.12.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Aurich mit seinen ca. 42.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Ostfriesland.
Mit dem PKW ist die Nordsee in ca. 30 Min erreichbar.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und vieles mehr sind schnell erreichbar. Die Innenstadt Aurichs liegt in ca. 3,2 km Entfernung.
Highlights sind unter anderem die Wakeboardanlage in Tannenhausen, die Boulderhalle, der Kletterwald, die Skaterhalle, das Schwimmbad De Ballje und das neue Kino in Aurich.

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