Hannover-Kirchrode - großzügig Wohnen in einem geborgenen Ambiente!

Hannover, Einfamilienhaus

Wohnfläche195 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.248 m²
Kaufpreis990.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 990.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.248 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 025111NI
Objekt-ID FIO-10516594730
Anbieter-ID 630400


Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hannover-Kirchrode präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise als grüne Oase auf einem 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück.

Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Individualität charakterisieren diese Immobilie. Diese gepflegte und zeitlose Immobilie mit einem besonderen Flair überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und versetzte Wohnebenen. Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie viel Wert die Eigentümer des Hauses auf eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt haben.
Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 194 m². Diese erstreckt sich über 3 Wohnebenen, so dass für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten ist. Über den Dielenbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer. Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kamin bestimmt; dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Es ist nicht nur ein „Hingucker“, sondern spendet Wärme und Behaglichkeit nicht nur in der Winterzeit.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten ist hell und gemütlich. Durch die bodentiefen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich gelangt viel Licht in den gesamten Raum. Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 29.01.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 30.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Optimal in Hannover-Kirchrode gelegen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und bevorzugter Wohnlage.

Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten, exklusiven Einfamilienhäusern.

Hannover-Kirchrode ist aufgrund der Lage, der guten Infrastruktur ein idealer Wohnort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Poststelle und hervorragende Restaurants sind in Kirchrode vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bemeroder Straße.

Kindergärten und die beliebte Grundschule Wasserkampstraße sind gut erreichbar. Das Zentrum Hannovers sowie weiterführende Schulen erreicht man in ca. 15 Fahr-minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Stadtbahn. Auch die Autobahnen sind über die direkte Schnellweganbindung bestens zu erreichen. Der nahegelegene Tiergar-ten, die Eilenriede und der Hermann-Löns-Park laden zum Spazierengehen, Fahr-radfahren und zum Verweilen in der Natur ein.

Die Tierärztliche Hochschule befindet sich in der Nähe.

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Eva Katz


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