Haus in Hattingen kaufen
Hattingen ruft: ihr neues Zuhause mit Carport und Wohlfühlfaktor!
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Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern versehen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 107.47 m² |
| Grundstücksfläche | 206 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 139321NW |
| Objekt-ID | FIO-10517737080 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details bietet es die ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern versehen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
40,1 kWh/(m²a)
40,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 40,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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