Suche


Heiss begehrt! Schnuckeliges Häuschen in Bochum Weitmar + Garten + Carport

Bochum, Einfamilienhaus

Wohnfläche47 m²
Zimmer
Grundstücksfläche132 m²
Kaufpreis185.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 112,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 44 m²
Grundstücksfläche 132 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1922
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116485NW
Objekt-ID FIO-10515691330
Anbieter-ID 132800


Objektbeschreibung

KLEIN ABER 1,2,3, MEINS
Ein liebenswertes, gut ausgestattetes Haus mit Garten in gewachsener Nachbarschaft. Direkt am Wald gelegen. Eine eigene kleine Welt im schönen Bochum Weitmar. Mehr Wohnraum kann man wohl aus so einem Kleinod kaum herausholen. Die offiziell 47 m² Wohnfläche wurden hier sinnvoll zu Wohnzwecken auf satte 91 m² erweitert. Über die allgemeine Zufahrt erreichen Sie den rückwertigen Eingangsbereich und direkt gegenüber den Gartenbereich mit Carport, Terrasse und großem Gartenhaus. Neben dem Eingang gibt es noch einen gepflasterten Stellplatz für Fahrrad oder Motorrad.

INTERESSANT
Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt mal ansehen. Ideal für Singles, eine Familie mit einem Kind. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier natürlich auch möglich. Diese Immobilie wird im LBS Bieterverfahren angeboten. Ihr Vorteil: Sie bestimmen den Preis selbst mit und haben die Chance zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben.

GUT ZU WISSEN
Bei dieser Immobilie wohnen Sie wie in einem Reihenhaus, obwohl es sich gemäß Grundbuch und Teilungserklärung um eine Eigentumswohnung handelt, mit Sondernutzungsrecht für den Gartenbereich. Hausgeld: 112,00 € mtl. + 42 € Rücklage (inkl. Puffer für Reparaturen), Strom/Gas: 92,00 € mtl. Grundsteuer: ca. 70 € p.a

DIE ECKDATEN
-Baujahr: 1922
-Wohnfläche: ca. 47 m²
-Nutzfläche (komplett zu Wohnzwecken ausgebaut): ca. 44 m²
-Grundstücksanteil: ca. 132,28 m²
-Zimmer: 3 ... plus K/D/2 Bäder/Spitzboden/Gäste WC
-Terrasse: ja
-Reparaturstau: nein
-Keller: vollunterkellert
-Ausbau: Spitzboden
-Wärmeschutz- und Schallschutzverglasungen
-Energieverbrauch: 191,2 kWh/(m²·a)
-Eigener Garten mit Gartenhaus
-Carport


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.

Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Wohnküche Wohnzimmer Gäste WC 1 Treppenaufgang zum OG Treppenaufgang zum DG Schlafzimmer OG Atelier Bad UG Garten Eingang+Carport Garten

Energiepass

Gültig bis 03.03.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1922
Ausstellungsdatum 04.03.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


EIN RUHIGER ABER LEBENDIGER STADTTEIL
Weitmar ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit und gleichzeitige Ruhe auszeichnet. Von historischen Stätten bis hin zu modernen Einrichtungen ist in Weitmar alles zu finden. Das Objekt liegt an einer größeren Straße mit schneller Anbindung an den Individual- und OPNV-Verkehr, und mit der rückwertigen Seite herrlich ruhig direkt an einem Waldsaum.

VERKEHRSANBINDUNG
Die wichtigste Straße des Stadtteils ist die Hattinger Straße (B 51). Speziell für Bochum ist die Hattinger Straße ein wichtiger Verkehrsweg. Mehrere Buslinien und U-Bahnen machen die Fortbewegung ohne Auto unkompliziert. Die Schnellstraße Oviedo-Ring, als auch die Autobahn A 40 sind gut zu erreichen.

EINKAUFEN
Es gibt ein kleines Zentrum. Hier können alle alltäglichen Besorgungen bequem erledigt werden. Neben einem Supermarkt und einem Bäcker gibt es hier auch mehrere kleinere Läden, Banken, Arztpraxen, Handwerks- und Handelsbetriebe.

FREIZEITGESTALTUNG
Direkt am Weitmarer Holz angeschlossen liegt der Schlosspark. Der Park bietet sich nicht nur zum Aufenthalt an der frischen Luft an, sondern besitzt auch kulturellen Gehalt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Direkt im Stadtteil finden Sie die Matthias-Claudius-Grundschule und die Matthias-Claudius-Gesamtschule im Stadtteil. Desweiteren gibt es ein großes Kita Angebot. Weitere Schulen finden Sie in der nahgelegenen Bochumer Innenstadt. Die Ruhruniversität ist nur etwa 8 Kilometer entfernt.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ärzte aller Fachrichtungen und einige Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im nahgelegenen Gesundheitszentrum. Allgemein kann die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Harald Kaffee

Immobilienberater

 Harald Kaffee

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2021 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...