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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaften Gartenblick!

Düsseldorf, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche49 m²
Zimmer
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 247,00
Kaufpreis qm 6.632,65

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 49 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122773NW
Objekt-ID FIO-10516421320
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien direkt am Zoopark in Düsseltal. Das Haus wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1997 umfangreich saniert. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder für jung(gebliebene) Paare geeignet, die nicht allzu viel Platzbedarf haben, aber gerne in einer exklusiven und ruhigen Lage wohnen möchten. Besonders charmant ist die Aufteilung: Ein schöner Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight: Dieser kann von beiden Zimmern Ihrer Wohnung betreten werden und bietet einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Ein toller Platz für einen morgendlichen Cappuccino oder ein Dinner mit Freunden am Abend - ausreichend Platz für einen großen Tisch ist vorhanden! Und bei schönem Wetter ist es einfach herrlich die beiden Fenstertüren komplett zu öffnen und den Garten auch im Home Office zu genießen. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Abstellraum, der direkt neben der Wohnungseingangstür auf dem Hausflur liegt sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch - und Fahrradkeller.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese besonders schöne Wohnung persönlich vor und beraten Sie selbstverständlich in sämtlichen Finanzierungsfragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

Mtl. Vorauszahlung 247,- €, darin enthalten sind:
ca. 184,- € Hausgeld
ca. 63,- € Rücklage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Wohnzimmer_visualisiert Wohnzimmer_visualisiert Wohnzimmer Schlafzimmer_visualisiert Schlafzimmer Küche_visualisiert Küche Bad Treppenhaus Balkon Garten Fassade Grundriss_visualisiert

Energiepass

Endenergieverbrauch
140,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 06.06.2028
Energieverbrauchkennwert 140,40
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 07.06.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Ihre neue Wohnung liegt direkt am Zoopark im Düsseldorfer Zooviertel. Das Viertel ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden von Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage am Zoopark sowie der schnell erreichbaren Düsseldorfer Innenstadt aus. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde starten - besser geht es nicht! Fußläufig entfernt - oder bequem zum Einkaufen mit dem E-Bike - befindet sich das trendige Wohnviertel Flingern-Nord mit zahlreichen Cafés, stylischen Restaurants und interessanten Designerläden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld, insbesondere in der nahegelegenen Rethelstraße. Schulen und Kindergärten, Banken sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an zahlreiche Autobahnen sind ausgezeichnet. Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

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