Helle 3-Zimmer Wohnung in Grone nur 3 Minuten zur Leine
Göttingen, Etagenwohnung
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Die Leine ist in wenigen Minuten zu Fuß zu ereichen. Auch die Innenstadt oder die umliegenden Supermärkte sind mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 7200 Euro.
Das Hausgeld, inklusive Rücklage, beträgt 346,09 Euro monatlich.
Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 1998 erneuert.
Zudem wurden in der Wohnung zu dieser Zeit die Fenster, Fußböden und das Bad modernisiert. Eine Einbauküche ist vorhanden.
ca. 65 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Tageslicht-Wannenbad
Balkon 2020 errichtet
Gas-Etagenheizung 2020 installiert
Einbauküche
Sehr gute Raumaufteilung
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Parkettboden, Fliesen
Kellerraum & Dachboden
Waschmaschinenraum im Keller
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 3,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 6 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135912NI |
| Objekt-ID | FIO-10517538580 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet vom kürzlich angebauten Balkon (2020) einen schönen Blick über die grüne Siedlung. Ein Kellerraum mit ca. 10 m² gehört zur Wohnung sowie ein Gemeinschaftsabstellraum im Dachboden.Die Leine ist in wenigen Minuten zu Fuß zu ereichen. Auch die Innenstadt oder die umliegenden Supermärkte sind mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 7200 Euro.
Das Hausgeld, inklusive Rücklage, beträgt 346,09 Euro monatlich.
Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 1998 erneuert.
Zudem wurden in der Wohnung zu dieser Zeit die Fenster, Fußböden und das Bad modernisiert. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Beschreibung Ausstattung
Baujahr 1960ca. 65 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Tageslicht-Wannenbad
Balkon 2020 errichtet
Gas-Etagenheizung 2020 installiert
Einbauküche
Sehr gute Raumaufteilung
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Parkettboden, Fliesen
Kellerraum & Dachboden
Waschmaschinenraum im Keller
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage
Energiepass
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
131 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.07.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 27.07.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen, grünen und ruhigen Siedlung in Grone, nahe der Leine und unweit vom Zentrum entfernt.Grone ist ein Wohnviertel östlich des Zentrums von Göttingen mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich eine Anschlussstelle der Autobahn A7. Sowohl die Innenstadt als auch das nördlich gelegene Industriegebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch der Kaufpark mit zahlreichen Geschäften. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist im Stadtteil selbst vorhanden.
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Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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