**Helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage in Remscheid-Süd**
Remscheid, Erdgeschosswohnung
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Die Wohnung beeindruckt mit ihren großen Fenstern, modernen Wänden und dem reichlich einfallenden Tageslicht, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen – perfekt, um sich sofort wohlzufühlen.
Nun treten wir aber durch die Eingangstür! Sie befinden sich in der großzügigen Diele von der Sie Zugang zu beinahe allen Zimmern der Wohnung haben. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, das nach heutigen Standards modernisiert wurde, empfängt Sie mit tageslichtdurchfluteten Räumen und einer eleganten, ebenerdigen Dusche. Hier erleben Sie jeden Tag ein Gefühl von Frische und Wohlbehagen. Über die Diele gehen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer. Der überdachte Balkon verwandelt Ihr Wohnzimmer in einen charmanten Rückzugsort, ideal für jede Tageszeit. Besonders in den Abendstunden können Sie hier bei einem Glas Wein die frische Luft und entspannte Momente im Freien genießen. Angrenzend befindet sich das helle und warme Schlafzimmer mit großen Fenstern.
Des Weiteren erreichen Sie über den Flur die zwei Kinderzimmer welche Ihnen ausreichend Platz für den Nachwuchs bieten. Gehen wir weiter in die Küche. Diese beeindruckt durch ihre großzügige Größe und ihr helles, freundliches Ambiente, das Ihnen viel Raum für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Das Angebot wird durch den geräumigen Keller abgerundet, der Ihrer neuen Wohnung zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ zentrale und ruhige Lage
+ Baujahr 1960
+ Modernisierung 2024
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon mit Nord Ausrichtung
+ Oberböden: Laminat, Vinyl, Fliesen
+ Kellerraum
+ manuelle Rollläden
Modernisierungen:
+ Badezimmer 2024
+ Elektrik 2024
+ Leitungen 2024
+ Treppenhaus 2024
+ Boden-/ Wandbeläge 2024
+ Hauseingangstür/ Briefkästen 2024
+ Innentüren 2024
+ Fassade
Die Wohnung/ das Gebäude wird aktuell noch modernisiert. Modernisierungen wie z.B. die Elektrik sind noch nicht komplett fertiggestellt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 137312NW |
| Objekt-ID | FIO-10517624560 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihr neue zu Hause in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Remscheid Süd. Sie überzeugt durch Ihre Wohnfläche von 101 m² und die tolle Aufteilung. Die Wohnung wurde nach modernen Maßstäben renoviert und strahlt nun den zeitgemäßen Komfort und Stil aus.Die Wohnung beeindruckt mit ihren großen Fenstern, modernen Wänden und dem reichlich einfallenden Tageslicht, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen – perfekt, um sich sofort wohlzufühlen.
Nun treten wir aber durch die Eingangstür! Sie befinden sich in der großzügigen Diele von der Sie Zugang zu beinahe allen Zimmern der Wohnung haben. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, das nach heutigen Standards modernisiert wurde, empfängt Sie mit tageslichtdurchfluteten Räumen und einer eleganten, ebenerdigen Dusche. Hier erleben Sie jeden Tag ein Gefühl von Frische und Wohlbehagen. Über die Diele gehen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer. Der überdachte Balkon verwandelt Ihr Wohnzimmer in einen charmanten Rückzugsort, ideal für jede Tageszeit. Besonders in den Abendstunden können Sie hier bei einem Glas Wein die frische Luft und entspannte Momente im Freien genießen. Angrenzend befindet sich das helle und warme Schlafzimmer mit großen Fenstern.
Des Weiteren erreichen Sie über den Flur die zwei Kinderzimmer welche Ihnen ausreichend Platz für den Nachwuchs bieten. Gehen wir weiter in die Küche. Diese beeindruckt durch ihre großzügige Größe und ihr helles, freundliches Ambiente, das Ihnen viel Raum für Ihre Einrichtungsideen bietet.
Das Angebot wird durch den geräumigen Keller abgerundet, der Ihrer neuen Wohnung zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Auf einen Blick:
+ zentrale und ruhige Lage
+ Baujahr 1960
+ Modernisierung 2024
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon mit Nord Ausrichtung
+ Oberböden: Laminat, Vinyl, Fliesen
+ Kellerraum
+ manuelle Rollläden
Modernisierungen:
+ Badezimmer 2024
+ Elektrik 2024
+ Leitungen 2024
+ Treppenhaus 2024
+ Boden-/ Wandbeläge 2024
+ Hauseingangstür/ Briefkästen 2024
+ Innentüren 2024
+ Fassade
Die Wohnung/ das Gebäude wird aktuell noch modernisiert. Modernisierungen wie z.B. die Elektrik sind noch nicht komplett fertiggestellt.
Energiepass
| Gültig bis | 08.11.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 09.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Willkommen im Stadtteil Süd von Remscheid!Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Süd von Remscheid. Hier erwartet Sie eine lebendige Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und vielen Geschäften. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Der Stadtteil punktet durch seine sehr gute Infrastruktur und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Sportvereine, Kitas, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Verbindungen zu den umliegenden Städten. Des Weiteren erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten. Über die A1 bzw. A46 erreichen Sie Städte wie Düsseldorf in ungefähr einer Stunde.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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