Helle, großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten
Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung
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2021 wurde der Sichtbeton auf der Rückseite gestrichen, die Regenrinnen und
Fallrohre wurden komplett erneuert
2022 wurde die Tiefgaragendecke abgedichtet und eine neue Schließanlage
eingebaut
2023 soll die Müllplatz Erstellung im Vorgarten ausgeführt werden.
Praktisch Haus im Haus!
Helle, gepflegte 4 Zimmer ETW im Erdgeschoss, mit Terrasse und Wintergarten, dazu ca. 100 m² alleinige Gartennutzung mit rückwärtigem Zugang.
Alles in allem eine grundsanierte Wohnung die zum wohlfühlen einlädt
Zur Wohnung gehört eine separate Garage.
Eventuell kann der derzeitig zusätzlich angemietete Stellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Haus, übernommen werden.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Bitte sprechen Sie uns an.
Kontaktdaten:
LBS Immobilien
Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 322.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 362,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 126208NW |
| Objekt-ID | FIO-10516680760 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Die in 2016 komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit 8 WE.2021 wurde der Sichtbeton auf der Rückseite gestrichen, die Regenrinnen und
Fallrohre wurden komplett erneuert
2022 wurde die Tiefgaragendecke abgedichtet und eine neue Schließanlage
eingebaut
2023 soll die Müllplatz Erstellung im Vorgarten ausgeführt werden.
Praktisch Haus im Haus!
Helle, gepflegte 4 Zimmer ETW im Erdgeschoss, mit Terrasse und Wintergarten, dazu ca. 100 m² alleinige Gartennutzung mit rückwärtigem Zugang.
Alles in allem eine grundsanierte Wohnung die zum wohlfühlen einlädt
Zur Wohnung gehört eine separate Garage.
Eventuell kann der derzeitig zusätzlich angemietete Stellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Haus, übernommen werden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen zu diesem Objekt bei einem persönlichen Gespräch vor.Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Bitte sprechen Sie uns an.
Kontaktdaten:
LBS Immobilien
Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 12.02.2029 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 13.12.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Lage von Windberg, mit kurzen Wegen zum Windberger Zentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Gaststätten, Schule, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Schritten befindet man sich im Grünen.
2 Buslinien fahren in die Mönchengladbacher Innenstadt (Minto).
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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