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Helle Maisonette Eigentumswohnung in Mehrhoog

Hamminkeln, Maisonette

Wohnfläche102 m²
Zimmer
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Anzahl Zimmer 4.0

Zustand

Baujahr 2018
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 115517NW
Objekt-ID FIO-10515659640
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus im Hamminkelner Ortsteil Mehrhoog.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss des ruhig gelegenen, 2018 errichteten Hauses.


Über den Eingangsbereich betreten Sie die helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Diese teilt sich in Wohn- & Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche mit Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie einen geräumigen Balkon in Süd- / West Lage auf.
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume erwarten, die sich etwa als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Des Weiteren gehören ein eigener PKW-Stellplatz, sowie ein Carportplatz mit Abstellraum zur Wohnung.


Weitere Informationen wie z.B. die Höhe des Hausgeldes teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Titelfoto Außenansicht Außenansicht Außenansicht Carport Carportplatz mit Abstellraum Stellplatz Treppenhaus Treppenhaus Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Balkon Balkon Ausblick vom Balkon Ausblick vom Balkon Küche Küche Vorratsraum Kinderzimmer / Büro Kinderzimmer / Büro Ankleideraum Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Treppe ins Dachgeschoss Treppe zum Obergeschoss Flur Dachgeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Dachgeschoss / Büro Kinderzimmer Dachgeschoss / Büro Heizungsanlage Heizungsanlage

Energiepass

Gültig bis 30.08.2028
Primär Energieträger Gas, Umweltwärme
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Ausstellungsdatum 30.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Wohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen im Ortsteil Hamminkeln-Mehrhoog mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke, sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A3 Richtung Köln/Ruhrgebiet und Richtung Arnheim erreichen Sie in gut 10 Autominuten.

Diverse Grünflächen und Waldgebiete laden in unmittelbarer Umgebung zum spazieren und verweilen ein. Die angrenzenden Städte Wesel, Rees und Bocholt sowie die gute Anbindung ins Ruhrgebiet erweitern das Angebot an Freizeitgestaltung.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Oliver Lutz

Immobilienberater

 Oliver Lutz

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